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小区公共区域怎么界定
小区
的
公共区域
属于谁?
答:
小区公共区域
属于业主共有。根据《物权法》:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。根据我国建筑物区分...
小区
里的
公共区域
是属于小区还是业主?
答:
《民法典》有规定:
小区公共区域
属于全体业主共同所有,任何人不得无故侵害和占有。如小区公共区域被用作他用,首先需考虑是否合规合法,其次需考虑占用公共区域进行商业活动的需要就该部分的公共收益公示并分摊给全体业主所有。如果我的建议对你有帮助,请您给一个赞,您的支持是我不断坚持的动力^_^ ...
公摊面积是指哪些地方
答:
5. 公摊面积的优势 公摊面积是指以单元或
小区
为单位,用于社区社交、公共设施、服务设施等的面积。广泛用于小区、住宅、写字楼等建筑物的
公共区域
。由于其与私人区域的区分,公摊面积的优势在于业主们能够共同享用的区域和设施,提高业主幸福感和居住满意度。6. 公摊面积的争议 公摊面积虽然是为了整个小区的...
小区
物业
公共区域
广告规定
答:
小区公共区域
属于业主共用范围,物业公司利用业主共用范围通过广告进行经营的,应当将公共收益单独列账并及时向业主公示。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益...
小区公共区域
管理制度
答:
2. 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,有责任依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修和养护工作。3. 这些单位在需要进行维修、养护时,若需临时占用或挖掘道路和场地,必须及时恢复原状。4. 法律依据:《
小区公共区域
管理规定条例》第七条规定,业主在物业管理活动中需要履行的义务...
小区
里的
公共区域
是属于小区还是业主?
答:
小区
是全体业主的。所以除了你家是你买的是你自己的。其他
区域
都是属于小区所以的。
物业管理
区域
的划分
答:
如果还区分不清楚,就看物业
公共
设施设备是否共用。如果共用,应该就是一个物业管理
区域
。这里说的物业共用设施设备,一般包括供配电设施、给排水设施、电梯、中央空调、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公共车场(库)、
小区
智能系统、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物等...
住宅
小区
的共用部位,共用设备,设施有哪些
答:
(二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政
公用
部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇
公共
道路、绿地占地除外。”综上,根据上述法律、行政法规和司法解释的规定,结合当前房屋的设计、建造情况以及
小区
...
小区
住房
公共区域
不得低于多少平米?
答:
没有这样的规定。
小区
在建设前前,经规他部门批准,由设计院确定本小区的容积率、绿化率等搞标,没有
公共区域
不得低于多少平米这项指标。
小区
占用
公共区域
是违反了哪一条物业法规定
答:
法律主观:可以归业主所有。根据相关法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,以及建筑区划内的
公共
场所、
公用
设施和物业服务用房,属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。《民法典》第二百七十四条建筑...
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