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小区广告位收益归谁所有
物业包干制公共
收益归谁
视频时间 01:15
小区
的公共
收益
能不能由小区业委会收取再定期和物业公司按比例分成...
答:
小区
的公共收益,是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括:公共区域的
广告收益
例如轿厢广告、户外广告;小区公共区域的停车
位收益
;小区公共区域内租赁的摊位收益;利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;部分通信运营管理费;因损坏小区的公共设施进行的赔偿;...
小区
公共部位
收益归
业主
所有
,扣除成本如何理解?
答:
《民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,
属于
业主共有。各地对于物业费的相关规定中,一般会有这样的规定:本办法所称物业服务收费,是指具有物业服务资质的物业服务企业按照物业服务合同的约定,对住宅
小区
物业管理区域内房屋及...
物业在电梯投放
广告
,广告费
归谁
?
答:
电梯
广告
费是
小区
公共
收益
的组成部分之一,是利用电梯这个全体业主的共用设施进行经营所得的收入。按照《物业管理条例》相关规定,该收入同其他公共收益一样,其
归属
权
属于
全体业主
所有
,这一点是没有争议的。
物业业委会的
收益归谁所有
答:
2、部分业主
所有
利用共用部分物业、设施获取
广告
费、出租费、残值等获取的
收益
,归部分业主所有。例如
小区
有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。公共收益如何管理支配公共收益为全体业主共有,具体由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主...
物业把
小区
的
广告
收入和停车费收入,物业和业主3、7分合理吗?
答:
《物权法》第82条规定:“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。”可以看出,物业公司是接受业主的委托来管理
小区
,对于小区中
属于
全体业主共有的部分,物业公司的职责是管理,只有业主才享有占有、使用、
收益
和处分的权利。当然,如果合同约定经营...
小区广告
费没给业主 应该怎么办
答:
综上所述,在
小区
公共场所、公告设施上经营
广告
,应当经过相关业主、业主大会同意或授权,物业公司不得擅自引入广告。而小区经营广告所得,也应该归全体业主
所有
,业主有权监督,要求物业公司披露相关账目,具体如何使用应当由业主或业主委员会决定,或者根据物业服务合同约定进行处理。【法律依据】:《物业管理...
公共
收益
的使用原则是
答:
也就是说,利用
小区
业主的共有部分产生的收入就是小区公共
收益
。比如电梯轿厢
广告
收入、外墙及灯箱广告收入、公共停车场收入、小区其他配套设施收入等。需要注意的是,这些收入并非
全部
都归业主
所有
。因为在经营管理业主共有部分的时候,会支出相应的管理成本。比如额外聘请人工的费用、购买停车场收费系统和相关...
公共
收益
内容有哪些方面
答:
1、小区公共区域的
广告收益
。2、小区公共区域的停车
位收益
。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是
属于小区
的公共配套,在小区业主使用时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该是属于公共收益。5、部分通信运营管理费,如,在一些...
小区
停车费
属于
公共
收益
吗
答:
2、部分业主
所有
,利用共用部分物业、设施获取
广告
费、出租费、残值等获取的
收益
,归部分业主所有。例如
小区
有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专...
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