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开发商一房多卖怎么办
我交了百分之五十以上的房款
开发商
有权再卖吗?
答:
这就看你们购房合同怎么签订的。正常情况下,不能卖,不管你交多少房款。但是,如果合同上,写的余款在指定时间内交上,你也是同意的,那就得按那个时间去做,或者是,贷款办不下来,在指定时间内,都会终止合同。
开发商
有权收回房子,重新在卖。所以你的情况,就看合同怎么签订的。
房屋延期交付违约金
怎么
计算?标准是什么?
答:
房屋延期交付违约金的计算标准主要根据购房合同和相关法律法规而定。一般可以按照以下几点来说明:
1
. 违约金计算基准:房屋延期交付违约金的计算基准通常是按照合同约定的每天或每月支付一定金额进行计算。2. 合同约定:购房合同中会明确约定房屋交付时间以及延期交付的条件。如果
开发商
未能如期交付房屋,购房合同...
买的房子已被
开发商
抵押给银行
怎么办
答:
被抵押房产是可以依法转让的,所以已被
开发商
抵押给银行的房子可以购买。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
...因为是楼梯房想
卖卖
不了想租又租不出去,
怎么办
?
答:
这种房子是不可能验收掉的。7层以上肯定要安装电梯,这是国家规范的强制性规定,可以到相关部门投诉维权。楼主想的贷款应通过不了审核。希望我的解答能帮到你
房屋买卖一个人去找
开发商怎么办
?
答:
在房屋买卖时,会出现
开发商
找不到的情况,此种情况涉及的问题比较多,需要具体情况具体分析。比如,业主起诉,开发商跑路了怎么解决?业主起诉、法院立案后,如果开发商跑路找不到人,法院会采用公告送达的方式送达诉讼文书;开庭后如果开发商没有正当的理由拒绝到庭,法庭会进行缺席判决。《民事诉讼法》第...
业主断供后,
开发商
该
怎么办
答:
如果在
开发商
起诉之前购房人房屋即因其他债务被第三方申请查封或执行,银行的优先受偿权又未被支持,在此情况下,开发商可以退一步主张已承担担保责任款项及违约金从购房人已付房款直接抵扣的抵销权。5、对于客户断供后房屋陷入多轮查封,且按揭银行不予配合提起诉讼一直扣除开发商保证金的情况下,应尽快与银行达成债权...
商品房五证不全
怎么办
答:
一旦遇到不法
开发商
,那么就可能会出现“
一房多卖
”的情况,从而引发购房纠纷。3、无法顺利获得贷款大多数人都需要办理按揭贷款买房,一般情况下,贷款银行只有确认房子有了预售许可证,才可能会给买房人办理按揭贷款手续。假如开发商故意隐瞒贷款限制条款,那么就会导致买房人贷款失败,从而给买房人带来经济...
...
开发商
却突然说面积多了很多要加钱,
怎么办
,请高人指点。
答:
你的购房合同还在吗? 你仔细看下合同上是怎么说的!我们当时买房上面的合同写的是面积大于百分之三部分由卖房人承担!但是合同跟合同可能不一样!你看看的购房合同上面是怎么写的吧!认购合同还是正式购房合同? 如是正式合同那完全可以,想买就买,不想买就要求退房,否则可以考虑走法律程序。但如果...
购买抵押房产有什么风险
答:
(二)二手房如果你所购买的房屋是二手房,即在个人或法人(非
开发商
,前手已办理好房地产权证的房子),你可选择的贷款银行较多,你可去多家商业银行问问,是否接纳二手房贷款申请,条件如何,你可比较一下,哪个划算些,当然,你也可以向多家银行申请贷款,这个就需要你所购房屋的前手配合(技巧:你...
为什么产权证办不下来?办不下来该
怎么办
?
答:
产权证办不下来该
怎么办
?为什么产权证办不下来?
1
、
开发商
资质不全一般来说,普通的商品房都是可以办理产权证的,但是如果产权证办理不下来的话,大多都是因为开发商的资质影响购房者取得产权证书,因为开发商在出售房屋的时候必须要取得五证,而五证中的任何一证都不能缺少,否则就有可能不能
办理房产
证...
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