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我国的出让土地使用权
土地
证的性质 集体土地,划拨,国有
答:
土地权利分土地所有权和
土地使用权
,土地权属性质分国家和集体。你所说的指的是土地使用权类型,土地使用权类型指土地使用权取得方式,与土地的权属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、
出让
、作价出资或者入股、租赁或授权经营等。集体土地使用权填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、集体土地...
我的地皮盖上楼卖出去,地皮还是自己的吗
答:
宅基地使用权和建设
用地使用权
通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。一、土地使用权获取方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。(一)以出让方式取得国有土地使用权1、内涵:
土地使用权出让
,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为...
在建工程抵押,相关
土地使用权
是否也一并抵押
答:
1、已经交付全部
土地出让
金,取得国有
土地使用权
证书。2、取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。4、在建项目与土地使用权必须同时抵押。这也是与
我国
房地产法律中的“房随地走”或“...
使用权
是什么意思
答:
所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征,具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利;2、使用权是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性,使用权又划分为房屋使用权、
土地使用权
、集体土地使用权。所有权的特征如下:1、所有权是绝对权 ;2、所有...
房屋和
土地使用权
人不同,如何处理
答:
要彻底解决房地分离问题,有待于登记机构统一。但现实中存在的房地分离问题,并不难处理。房屋所有权与
土地使用权
分属不同主体,各权利人均受限制,房屋所有人不能出卖房屋,土地使用权人既不能
使用土地
也不能
出让土地
。解决办法是:或者房屋所有权人受让土地使用权,或者土地使用权人受让房屋所有权。现在...
产权车位
土地使用
年限
答:
举个例子,如果一个住宅小区的
土地使用权
为70年,那么该小区内的产权车位土地使用年限也同样是70年。在这70年内,车位的所有者可以自由地出租、出售或以其他方式进行处置。然而,当土地使用年限到期后,如何处理将取决于当时的法律法规。在一些国家和地区,土地使用者可能需要支付一定
的土地出让
金或进行其他...
挂牌
土地
竞拍报名需要政府批准吗
答:
2、出让底价是政府出让具体地块的最低控制价格。有底价出让的,市、县国土资源管理部门或国有
土地使用权出让
协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策,综合确定出让底价。出让底价的政策规定:一是底价保密;二是低于底价不成交。(三)招拍挂出让公告的发布与调整。1、出让公告必须在招拍挂...
请教各位,
土地
变更
使用
性质!违法吗?
答:
绝对违法。
我国
实行严格的土地用途管理制度,土地用途一旦确定,不可擅自改变。否则,
出让
方可解除合同;一旦出让方解除合同,受让方不但会因此而丧失
土地使用权
,而且须承担违约赔偿责任。 土地用途确定后,虽不可擅自改变,但可依法改变。只要依法改变,就可避免法律风险。 1、《中华人民共和国物...
群众的
土地
租赁给承包方到了期限不再租赁了合同法怎样解释?
答:
一、
土地使用权
租赁期限最长是多久?国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途
土地出让
最高年限。现阶段,
我国
存在着大量擅自将农民集体所有
的土地的
使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定,其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中,...
国有
土地
分几种性质
答:
其中耕地分为旱地,水浇地,水田。草地有人工牧草,天然牧草,园地分为果园、茶园等。住宅地分为城镇住宅地,农村住宅地。工矿仓储地有工业地,仓储用当地等,水域分类较多,分为河流、水库、坑塘水面、内陆滩涂、湖泊等。3、按照
土地
获得方式分类,可以分为划拨地,
出让地
等。土地分类方式较多,不同的...
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