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我国的出让土地使用权
土地
的所有权归谁
答:
《中华人民共和国民法典》第二百四十九条规定,城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。二、国有土地取得的方式有哪些(一)以出让方式取得国有土地使用权:是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付
土地使用权出让
金的行为...
我国的土地
归谁所有?
答:
除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。3、国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权
可以依照法律的规定转让。禁止以其他形式非法转让土地。”...
买的新房
土地使用权
只有20年是什么意思?
答:
一、如果购买的是新开发的商品房,出现这种情况,那只能说明开发商办理
土地使用权
交纳出让金的时候,只交纳了20年
的出让
金,所以只获得了20年的土地使用权;二、如果购买的是二手房,出现这种情况,那么就说明,土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用...
我国土地使用权
特征是什么?
答:
(3)乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当符合村庄和集镇规划、乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并持有关批准文件,由县级以上地方人民政府批准。(四)农民集体土地使用权不锝
出让
、转让或者出租用于非农业建设 农民集体所有
的土地使用权
不得出让、转让或者...
国有
土地
和集体土地在拆迁安置补偿上有什么区别
答:
2、用途不同:根据现行法律规定,国有
土地使用
方式主要有2种,一是他用,即通过
使用权出让
或划拨,用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。集体
土地的
使用方式也可分为两种,他用与国有土地类似,...
国家所有的土地与集体所有
的土地
的区别?
答:
2、用途不同:根据现行法律规定,国有
土地使用
方式主要有2种,一是他用,即通过
使用权出让
或划拨,用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。集体
土地的
使用方式也可分为两种,他用与国有土地类似,...
土地使用
费成为
出让地
出让金有何不同
答:
在
我国的土地使用权出让
的实践中,这两种意义上的
土地出让
金都在使用,由于其外延不同,往往会造成误解。如《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》指出:“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付使用权出让金的行为...
办公,住宅,厂房三类综合
用地
怎么评估
答:
1、一方面,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。目前,
我国出让土地使用权
一般都为最高年限。对于一宗拥有若干用途的...
我的地皮盖上楼卖出去,地皮还是自己的吗
答:
宅基地使用权和建设
用地使用权
通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。一、土地使用权获取方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。(一)以出让方式取得国有土地使用权1、内涵:
土地使用权出让
,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为...
loft40年产权到期了怎么办
答:
产权到期后,申请
土地使用权
的续期是必要的。对于loft这类40年产权的房产,到期时需缴纳
土地出让
金以获取续期资格。住宅用地在《物权法》的保护下,其使用权到期后会自动续期。只要在到期日前一年提出续期申请,通常国家会予以批准。《物权法》第149条规定,住宅建设
用地使用权
届满的,将自动续期。
我国的
...
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