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我国的出让土地使用权
不动产权证性质上面写的是划拨的,听说还有
出让
的,出让和划拨有什么区...
答:
出让和划拨土地的区别:(1)
出让土地使用权
:指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者, 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。出让土地使用权的特征: (1)取得的土地使用权是有偿的。 (2)取得的土地使用权是有期限的。 (3)取得的土地使用权是一种物权。在出让期限内受让人实际享有...
土地使用权
账务处理
答:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二条 划拨土地使用权,是指土地使用者通过除
出让土地使用权
以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条 划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动,适用本办法。第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用...
什么叫招拍挂
答:
结论:招拍挂制度是
我国
国有
土地使用权出让
的重要方式,主要针对经营性用地,通过招标、拍卖或挂牌公开进行,旨在规范市场秩序、防止腐败并确保公平竞争。以下是三种交易方式的对比:招拍挂制度的核心在于经营性用地的公开出让,包括招标、拍卖和挂牌。招标通常以“价高者得”或“综合满意度最佳”为评判标准...
土地
有偿
使用
方式有哪些?
答:
(3)土地使用权作价出资或者入股。国家以土地使用权作价出资(入股),是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于
出让土地使用权
的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权,按照国有...
住宅
土地使用权
答:
其中,第二十三条规定:承包方取得承包经营权后,人民政府应当颁发《承包经营权证书》对承包方取得的承包经营权进行确认。二、建设
用地使用权出让
合同有哪些规定建设用地使用权出让合同的法律规定主要在《民法典》当中有所说明:《中华人民共和国民法典》第三百四十八条规定,通过招标、拍卖、协议等出让方式...
我国
现行
土地
所有制是什么?
答:
根据我国《宪法》《土地管理法》及其实施条例的规定,
我国土地使用
制度内容包括以下方面:土地的权利归属制度。《土地管理法》规定:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即土地所有权由国家代表全体人民行使,具体由国务院代表国家行使,用地单位和个人只有使用...
土地使用权出让
金的存在问题
答:
我国土地出让
金管理存在的主要问题自1987年我国出现国有
土地使用权出让
金(以下简称出让金)这一新的土地使用收费方式以来,土地出让金制度逐渐确立,盘活了全国的土地资源,给
我国的
经济社会发展带来了深远的影响。与此同时,随着出让金收入规模的日益增大,及其在地方政府预算外收入中所占比重的增加,出让金...
国有
土地
可以过户给个人吗
答:
国有土地可以过户给个人。一、划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人:1.
土地的
使用者必须是企业或个人经济组织;2.持有国用土地使用证的;3.能证明具有地上建筑物、合产权;4.依照有关土地使用权出让的规定合规签订土地使用权出让合同,并向当地市、县及时补交上
土地使用权的出让
金或者转让因此所...
规划
地土地出让
金如何计算
答:
我国土地出让
金的计算方法是:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算;发生转让的划拨
土地使用权
补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。一、土地出让金收取标准:1、土地出让金不...
我国
什么时候开始实行
土地使用权
转让公示制?
答:
1987年, 中国开始进行土地估价试点,先后颁布了《城镇土地定级规程(试行)》和《城镇土地估价规程(试行)》。1988年,国务院决定在全国城镇普遍实行收取土地使用费(税)。与此同时开始试行土地使用权有偿转让,定期
出让土地使用权
。同年4月,七届人大第一次会议修改了1982年《宪法》的有关条款,删除了...
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