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房产中介正规二手房合同
买
二手房
如何签订“居间
合同
”
答:
但是和任何行业一样,
房产中介
行业也存在良莠不齐的现象。如果购房者对如何签订买卖房屋的“居间
合同
”一无所知,也很容易掉入中介预设的陷阱,导致自己权益受损。 那么,买
二手房
该如何签订“居间合同”,需要留意哪些要点呢? 《居间合同》的作用 由买卖双方和中介签订《居间合同》有两大作用: 1、确定...
关于买
二手房
需要注意写什么? 购房
协议
/
合同
该怎么拟?
答:
九、
房屋
价值 通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的
中介
公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。十、贷款条件
二手房
的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。十一、产权的交接 需要找个双方都信得过的单位,如信誉较好的...
二手房
网签合同与
中介合同
哪个为准
答:
1、二手房网签合同与
中介合同
都是具有法律效力的,在没有网签前,中介合同有效;在网签后,网签合同有效。2、签完
二手房合同
以后,应该马上到
房地产
相关的部门进行备案工作,
房子
三个月之内就是无法再次签约的。3、及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题...
在
中介
公司签的
二手房
买卖
合同
有效吗
答:
法律分析:中介并不是房屋的产权人,所以
房屋中介
如果作为买卖
合同
的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门...
二手房
买卖与
中介
要签订委托
合同
吗
答:
并都要拿有效证件。(卖方的配偶都得到场)。根据《
房地产
经纪管理办法》第二十三条,个人在
中介
公司出售
房屋
,需要签订委托出售
协议
。进行售房委托,卖方需要携带自己的身份证件、
房产
证,在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场,还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。
二手房中介
的买卖
协议
有法律效力吗
视频时间 01:19
谁知道怎么签订
二手房合同
答:
专家提醒:直接在
房地产
交易中心签订过户
合同
,可能会多支出一两千元的费用。成都市在
二手房
过户上有一个标准指导价,按此指导价核算出的过户税费(业内简称“过户费”)要低于按成交价核算出的过户费。如果购房者不了解这一点,此部分的差价(即“税差”)即归
中介
方所有,成为中介方利润的一部分,这...
找
中介
买
二手房
需要和中介签
合同
吗
答:
找
中介
买
二手房
需要和中介签
合同
,对于双方来说合同都可以充分保障权益,一般
正规
一点的中介门店确定意向以后都是需要签合同的。需要注意的是,和中介签的合同是居间合同,是和中介之间的
协议
,实际买卖的时候还需要和卖家签订
房屋
买卖合同。买房时怎么选择中介1、看中介公司实力是否强大大家在找中介公司的时候...
买卖
二手房
需要签什么
协议
答:
二手房
是已经在
房地产
交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的
房产
。它是相对开发商手里的商品房而言的。购买二手房至少要签订以下
合同
:第一,
房屋
买卖合同,如果买卖双方不通过
中介
交易的,可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二,居间合同,购买二手房...
二手房
买卖跟
中介
签
合同
有效吗
答:
5、放款下来后去银行拿一张贷款回执,一般银行会给买方回执第六联,第三联会由银行转给
房产
局。买卖双方凭托管
协议
、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。6、买卖双方去办理
房屋
、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接,买方记得把卖方的土地证给要来。
中介
买房的流程1、查找...
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