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房产买卖年限要求
过户
房产
需要什么手续二手房按揭过户流程
答:
2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款
年限
。3、签定
房屋买卖
合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心
要求
不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、...
房产
过户最佳方法?
答:
房屋买卖
过户,多用于一般房屋流转买卖的情况下。1、买方准备好首付款。2、买卖双方准备:身份证、户口本、结婚证、房产证。3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金。4、买卖双方一起到银行签署借款合同,银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐的证件到场),一般都在10个工作日内审批结束...
房产
证改名需要准备哪些手续?过户需要多长时间?收费的标准。
答:
房产
过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般来说需要十五个工作日左右。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到
房屋
交易大厅填写
买卖
契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现...
购买私人
房子
需要办理什么手续?
答:
2、
房地产
交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),
要求
对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何
买卖
双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易...
办理
房产
证需要带哪些材料?
答:
例如,在
房屋买卖
时,房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果,房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由,主张其已经取得房屋所有权。 房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可
要求
机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见,房产证不能脱离登记簿的记载而...
购买还未办
房产
证的二手房要注意什么
答:
8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。9、关键性承诺应体现在
房屋买卖
合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门...
买二手房时卖方没有讲明
房产
证
年限
买方解除合同定金能退吗?
答:
可以退。二手房的
房产
证
年限
直接关系到
房屋
的使用年限、使用安全、使用环境等因素,这些因素构成成交的主要因素。通俗点说,就是如果这些因素决定了购房者是否愿意以原来的价格购买、甚至放弃购买。因此,对于这些情况请求解除合同返还定金,在法律上是可以得到支持的。法律规定:《民法总则》第147条:基于重大...
房地产
一手房与二手房交易分别需要掌握哪些专业知识?
答:
二、签商品
房买卖
合同 开发商只能在预售许可证下来之后,才能够和你签订相应的商品房买卖合同。三、办理贷款 准备好相关的材料,前往银行申请贷款。一般来说,贷款的
年限
越长,每个月的月供就少,可是还款总额也越多。所以,好还是要根据你的实际经济情况来做出选择。购买二手房 一、买卖双方达成交易意向...
芳草湖保障性住房能不能过户?
答:
不能。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房,除了这三种,还加入了限价商品房,前面三种是没有
房产
证的,限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有
房子
的人来提供房子的,如果不住,比如廉租房是要政府回收的,其他的几种住房有
年限要求
,在年限要求内不可以进行
买卖
,可以出租。经审核...
商品房转保障性住房能互转吗
答:
商品房转保障性住房不能互转。相关资料查询,保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房,除了这三种,还加入了限价商品房,前面三种是没有
房产
证的,限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有
房子
的人来提供房子的,也有
年限要求
,在年限要求内不可以进行
买卖
,可以出租。
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