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房产证上共同共有和按份共有
房产证上
两个人名字,在办理产证时产权占有比例可以划分 一人占1%份额...
答:
依据《中华人民共和国物权法》第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,
按份共有
人可以随时请求分割,
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对...
房屋
房产证
没有写
共有
人的份额,如何认定占多少
答:
。所以最好书面约定。书面约定在《房屋登记办法》中称为
按份共有
。必须在申请登记时提供各人所占份额的书面约定,这个约定要签于买卖合同中,也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后,登记机构会在房屋所有权证及共有权
证上
注明各自所占份额。
房产证上
夫妻名字前后有区别吗
答:
房产证上
名字的先后对房产的产权是没有什么影响的,如果没有特别说明的话,房产证上是夫妻双方的名字,那么房子产权夫妻
共同共有
,一人一半。如果是按份额共有,需要明确各自所拥有的份额。 2、一般情况下在婚姻续存期间购买的房产属于夫妻共同财产,夫妻
共同房产
双方都享有平等的处理权,任意一方都没有...
房产证
产权人是
共同共有
,先改为一人单独所有,可以吗
答:
房产证
产权人是
共同共有
,先改为一人单独所有(转让给对方)是完全可以的:但需要写一个弃权书,再加上去公证一下,然后带上身份 证,房产证,夫妻一同去房产交易中心(大厅)去办理。(但经过弃权后的房产办理你就没有份了,房产就属另一方的了)。
房产证共有
份额1%和99%
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定:不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有和共同共有
。第二百九十八条规定:按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条规定:共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定...
房产证上
个人独有什么意思
答:
虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致,
房产证
在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力,而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。以上内容参考:百度百科-房产证 ...
房产证
权利人和
共有
人有什么区别
答:
2、拥有所有权的人不同 产权人指的是对财产拥有所有权的人,可以是一人或者是多人;而共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务,共有的房屋一般分为“
按份共有
”和“
共同共有
”两种。 3、权力不同 产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收...
房产证上
写个人所有,属夫妻
共同
财产吗
答:
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外,买的房子属夫妻共有。不属于
共同
财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照有关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该...
房产证上
可以写两个没有关系的人吗
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有和共同共有
。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
房产证上
夫妻名字前后有区别吗
答:
数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取
共同共有
或
按份共有
的房屋所有权证。二、办理
房产证
需要经过哪些流程1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备;2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带...
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