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房地产破产重组案例
房地产
宣布
破产
购房人怎么办
答:
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。在期房按揭中,购房时房屋尚未建成,购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后,若房款已经付清(购房人支付了首付,贷款银行以购房人的名义付清了余款),购房人即可委托开发商向当地
房地产
登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的
破产
对房屋的权利归属亦不...
房地产破产
了怎么办
答:
法律分析:如果公司申请
破产
,诉讼案件要中止审理,但保全的财产可以优先受偿。不进行诉讼,可以申报破产债权进行受偿。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第四条 行政复议机关履行行政复议职责,应当遵循合法、公正、公开、及时、便民的原则,坚持有错必纠,保障法律、法规的正确实施。第五条 公民、...
一位四线城市
房地产
老板,资产有几个亿,为什么两百万拿不出来?_百度知 ...
答:
身价过亿,拿不出200w现金,这很正常的。资产不等于现金流,就像你有几套
房产
,价值千万,可你手里未必有20万现金。好多做生意的人,手里现金流都是有数的,有的人有钱就置办资产,只留些日常运营资金。如果资金链断了,对企业来说是很危险的事。经常有很多老板,开着豪车,住着大房子,手里没...
房地产
开发商
破产
业主怎么维权
答:
在房屋已经建成的情况下,
破产
企业有对购房人履约的可能.若房屋未建成的,分为以下两种情况:(一)按揭贷款所购房屋的权利归属购房时房屋尚未建成时,购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后,若房款已经付清,购房人可取得房屋所有权;(二)对卖方分期付款买房时房屋的权利归属购房人已经付清全部价款的...
房地产
公司
破产
,购房人咋么办
答:
法律分析:房屋已经建成的情况下,
破产
企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
房地产
公司
破产
清算的具体流程是什么
答:
房地产破产
的清偿顺序是:1、首先清偿破产费用和共益债务;2、然后支付职工工资、社保费用和法定的补偿金;3、再偿还欠缴的社保费用和税费;4、最后偿还普通的破产债权。【法律依据】《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所...
房产公司破产
清算时,业主房产证怎么办?
答:
法律分析:
房地产
开发公司
破产
的,房屋能不能办理
房产
证主要看房屋有没有被开发商进行抵押,房屋的报建程序是否合法,如果被抵押或者没有相关证件的,不能办理房产证。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》 第七条 债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请:债务人...
房地产
公司申请
破产房产
证怎么办
答:
法律分析:开发商
破产
后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理
房产
证,具体步骤如下:第一,购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照...
房地产破产
后购房人怎么办
答:
在期房按揭中,购房时房屋尚未建成,购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后,若房款已经付清(购房人支付了首付,贷款银行以购房人的名义付清了余款),购房人即可委托开发商向当地
房地产
登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的
破产
对房屋的权利归属亦不生影响,购房人仅需继续向银行...
你好,我想问的是现在
房地产
申请
破产
,我的房子开发商把我的卖啦,我想...
答:
如果开发商卖给你的房子已经过户,或在不动产登记机关做了备案,应该是有保障的。如果没过户,也没登记备案,你对开发商享有的是普通债权,只能抓紧申报债权,参与
破产
清算程序。具体看《破产法》和最高人民法院关于破产的司法解释。
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