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拆迁房怎么算满二或满五
房子满二和满五
的区别有哪些
答:
房子满二和满五
的区别如下:满五年的话不动产证或契税票出票能免征普通住宅增值税和个人所得税;而满两年虽可免征普通住宅增值税,但需交个人所得税。如果不动产证未满两年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%。具体对比如下:一、“满二年”需缴纳的税费:1、契税。首套房/
二套房
≤90_,征收...
满二
是什么意思
答:
满二
是住房被卖家持有
满2
年。持有满2年的住房过户卖掉,是可以免除增值税5%,满2年,是看房主办理的
房产
证时间是否满2年,或房主缴纳契税,获得完税证明时间是否满2年,任何一样满2年,就视作房主持有住房满2年。房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚...
买房
满二
唯一
和满五
唯一是什么意思
答:
满二
满五是如何界定的?1、商品房。商品房是以契税完税发票填发日期或
房产
证登记日期孰先原则
计算
是否
满2
年
或者满5
年。2、夫妻更名(包括离婚析产)的房产。如果
房子
为夫妻更名(包括离婚析产)的房产,应按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。3、房改房。针对房改房有三个时间:房产证填发日期、原始...
二手
房满五和满二
区别 二手房满五和满二区别在哪
答:
2、税费不同:它们缴纳的税费也不同,比如
房屋
契税,
满5
年
的房子
契税要比
满2
年房屋更低。3、个人所得税不同:如果是满2年的二手房,需要缴纳部分的个人所得税,而满5年的住宅可以免交个税。二手房交易注意事项 1、找中介必须有代理费明细单 目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题,这中间会...
安置
房满5
年才可以交易 这个5年是从什么时候算起?
答:
(一)以安置时间起算满五年;(二)依法取得不动产权证(国有土地使用证
和房屋
所有权证);(三)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;(四)住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;(五)法律法规规定的其他条件。2、征地
拆迁
安置住房的上市交易应当按照下列程序...
房产
证五年和两年有什么区别
视频时间 01:47
满二和满五
的区别
答:
满五
是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间
计算
到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。房子满两年
和满
五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,
房子满二
年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收...
满二
唯一
和满五
唯一的区别
答:
满五
是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间
计算
到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。房子满两年
和满
五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,
房子满二
年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收...
二手房过户
满二满五怎么算
答:
具体来说,可以将首次缴纳契税后开具发票的日期作为起点,然后
计算
至当前日期,若已过去五年,即可认定为满足“
满五
”的要求。目前来看,对于二手房而言,“
满二
年”与“满五年”之间的差异已经逐渐缩小,因为原先规定只有在
房产
证满五年后才能免除5.6%的营业税,由卖方承担;但现今政策已调整为只要房产证...
满五和满二
的区别
答:
1、
满五和满二
的区别。满五唯一
的房子
不需要交纳个人所得税和增值税的;满二只能免征增值税。2、商品房的界定。以契税完之后的税费发票填发日期
或者是房产
证登记日期,孰先原则
计算
是否
满5
年
或者满2
年。3、房改房的界定。房改房有三个时间:房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的...
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