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新建住宅房屋交付流程
武汉新房交房
流程
条件全解析 让你放心收房
答:
二、
住宅房屋
所属的楼必须取得了
住宅交付
使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理房地产初始登记手续,取得了
新建
商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件...
开发商交房要具备哪些条件?需要哪些手续?
答:
住宅交付
使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的
房屋
,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。3.办理房地产初始登记手续,取得了
新建
商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的,开发商不能办理交房手续,若...
交房时要哪些证件
答:
交房时要交如下材料:1、一证 一证是指《
房屋
所有权证》、《国有土地使用证》两证合一的
房产
证,它是认证房屋归属的重要凭证。2、三书 三书是指开发商对于房屋质量保修承诺的《
住宅
质量保证书》,对房屋建造设计、结构、施工等项目中技术指标相关说明的《住宅使用说明书》,以及房屋通过质量验收的《...
收房日期和交房日期是同一天吗
答:
二者一般不一致,实际交付时间比约定交付时间一般要晚,而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知,并具备合同约定的交付条件,即可视为开发商履行了
房屋交付
的义务。新房收房
流程
1、收房通知书在预定的交房日期之前,会收到开发商发出的书面的收房通知,在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行...
签购房合同是先交钱还是先签合同
答:
买房先签合同再付款。正常
流程
是在购房者看好
房子
之后,如果房子符合购房者的要求,那么就可以与开发商签订购房合同,在双方自愿的前提下签订完购房合同后,购房者才可以向开发商缴纳房款。一、签购房合同是先交钱还是先签合同:正常手续都是签订购合同后才
交付
房款。那么其合同是保障你购房的合法依据。只...
您好,我想咨询的是在买房签完合同后下一步
流程
是什么
答:
买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《
新建住宅交付
使用许可证》。4、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。5、买期房要约定条件和时限 所谓交房有...
商品房验收需要注意什么
视频时间 02:02
房地产开发前期手续
流程
有哪些?
答:
房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可
交付
使用。 第二十八条 依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民
住宅
。 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的...
根据法律的规定买
房子
都需要什么程序?
答:
3、查验有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《
新建住宅交付
使用许可证》。此外要核对一下卖方的 营业执照 和房地产开发企事业资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、买期房要注意...
签约购房时,
流程
有哪些?
答:
买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《
新建住宅交付
使用许可证》。虽然开发商可能不会提供资料给你,但你还是得问或者录音,房子的证件是否齐全,房子的使用年限,什么性质的住房,是否能否提供贷款,首期几成,有没有...
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