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昆明房改房能二次出售吗
房改房
是什么意思
答:
房改房
是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价
出售
。房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,...
“
房改房
”能买吗?
答:
房改房
”可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。房改房产权证过户所需材料:1、旧产权证、买卖契约、权属申请登记表 2、卖方:身份证、婚姻证明(...
有一套
房改房
,再买房属于
二套房吗
答:
法律主观:有套
房改房
再买房不算
二套房
。因为“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房认定标准:第一类:首次购房已贷款,再次购房仍需使用贷款的人群...
房改房
购买有哪些规定
答:
按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有;按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
房改房
的购买规定1、只有产权性质为"成本价购买"的
房产可以
直接上市交易。
出售
给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,且原单位有优先购买权。
2
、房改房的销售对象是有...
房改房
算首套
房吗
答:
信阳市
房改房
也算首套房的依据是什么?首套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来
卖掉
,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一...
房改房
的分配原则以及分配流程
答:
2
.
房改房
的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买
房改出售
的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。3.在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人大量低价购买公有住房,造成国有资产的流失。4.购买...
什么是二手房
答:
一,二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第
二次
交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。备注:二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。
房改房
第一次交易过户,证不满五年,需要缴纳什么费用呢
答:
1、土地出让金:
房改房
需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。(当年成本价——指的是该房产实际上市
出售
的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价),房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了;
2
、契税(按面积大小缴纳1-3%不...
二手房为
房改房
,
出售
后会换成不动产证吗?
答:
二手房为
房改房
,
出售
后会换成不动产证,和正常的住宅来说,房改房的性质不变还是房改房,在补交土地出让金后,房改房的土地使用年限自补交之日起延续70年。希望我的回答能帮助您,祝您生活愉快!
房改房
算不算
二套房
,能买吗
答:
被认定为
二套房
的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(
2
)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。(5)有贷款购买住房,结清
出售
后再贷款购房也会被算作二套房。(6)先...
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