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有房产证但是不能过户
棚户区
房产证
已下来还
不能过户
,可以办赠与吗
答:
赠与也是过户的一种形式,既然
不能过户
,就不能办赠与。
房产过户
给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种...
持有
房产证
、国有土地证
不能过户
,为什么还是不能贷款?
答:
你所居住的房子属国有土地证不属于你个人所有,规定
不能过户
你没有小证依然是办不了贷款.一般用
房产证
和土地证作抵押贷款还要看你的土地证上面的使用年限,如果年限较长,可多贷点钱若年限较短贷钱就要少些.你另外办没有档案的土地证申请也是无效的,因为都是要上电脑查,然后确认后才能放贷....
购房合同上是两个人的名字,办理
房产证
时能否办成其中一个人的名字,该...
答:
你有声明公证就不用担心了, 可以主张他配合你去
过户
.总结下,去房产部门登记备案的合同就基本是所有手续都全,就等下
房产证
了,这样的情况,开发商是
不能
撤回登记或者再去更改信息状况了,所以找开发商已经没有任何的办法.而且合同生效,钱拿到手,开发商也不会再去管你.办法只有上面的两个,如果再有问题...
有土地
证但是房产证
未过户,与房主之间拥有合同以后
房产证过户
是否有影...
答:
不会有什么影响的,有合同就行我家也有这样的房子
关于继承未办理
房产证
的房产,可否直接
过户
到继承者名下!
答:
未办理
房产证
的房产你也敢买,没证怎么能证明这个房产归继承者所有,然后继承者又转卖给你呢?这个将来是有很大的隐患纠纷的,如果是现在
能过户
的话,就直接过户吧!如果是直接过户到你的名下,在实际中也是可能的,
但是
因为牵扯到两次过户,房产证还属于未满两年,即使直接过户到你的名下,也需要拿高...
房屋
过户
可以写两个人的名字吗
答:
房屋过户是可以写两个人的名字。因为国家没有规定
房产证不能
写两人名字的,也没有规定房产证只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、兄弟姐妹、恋人、朋友等等非亲属关系都可以写上房产证的名字,甚至还可以写多人的名字。房子过户要注意哪些问题1、注意材料准备
房产过户
前需要准备好相关...
房产证不过户
的问题
答:
不行!如果产权不更名 原房主本人拿着身份证去
房产
住宅局可以挂失产权证,申请重新办里产权。私下签售的买卖协议也不受法律保护。最安全的办法就是产权更名
过户
如果房主不方便配合产权更名,你可以选择公证(全权委托,有转委托权),而且也不是很担务时间,到公证处就办里。这样,即使原房产再拿到产权...
二手房
房产证
还没下来
能过户
吗
答:
二手房没房产证是无法
过户
的。到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证,以达到增强证据力的作用。
但是
没
有房产证
的公证,对于购房者来说,风险是巨大的。公证后的买房协议并
不能
代替房产证...
办好
房产证过户
了,房主不肯搬走怎么办
答:
在此约定合同的变更与转让的条件或
不能
进行变更、转让的禁止条款。(十)附件 二、签订二手房买卖合同需要注意的事项 (一)、确认基本信息的真实性与有效性 1、合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依据的公证委托书。2、房屋地址要按照
房产证件
...
一直不办理
房产证
会有什么后果吗
答:
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理
过户
手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上
房产证
需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故
不能
办理买卖过户...
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