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满2年的二手房税费
今年我国年
二手房
交易
税费
有哪些优惠?
答:
看房屋是否
满2年
、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般
二手房
交易需要交纳
的税费
:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属...
二手房
交易
税费
以什么时间算
满2年
答:
2.根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照孰前;的原则确定购买住房的时间。3.此房产从一手楼盘购得的,根据购房合同的生效时间,产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间,按照孰前的原则计算。4.
二手房满2年
免营业税是按照缴纳契税...
最新
二手房
交易
税费
怎么算
答:
不满五年
的二手房
交易
税费
是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2
、 印花税:房款的0...
未满两年
的二手房
交易
税费
是怎么计算
答:
房照未
满2年
,买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)...
未
满二年的二手房
要交哪些
税费
?
答:
2
、买二手房需要交纳的
税费
契税 普通住宅二手房的契税费用是按照1.5%收取,如果是一些商业房或者是二手的公寓房,契税的收取比例会按照4%,但是有一些住宅类型
的二手房
,它的税费比例可以是按照3%收取,也有的是按照1.5%或者是1%收取,具体的比例大家要根据每套房子具体的情况,还有当地的相关政策结合...
请问满5
年的二手房
征收20%的
税费
吗?
答:
双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证
满2年的
按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%三...
买
的二手房
140.22平,买过手两年,有房贷,能再卖吗?要交多少税?
答:
可再卖。有房贷也可以卖的,但是要解押,要么你出钱还清房贷解押,要么让购房者垫付解押,并计入房款。这都可以的。然后你们就可以过户买卖了。
税费
的话,产证满两年,可以免征营业税。如果是你的唯一住房,又
满2年
就可以免征个税;如果是第二套房,就要收20%个税。具体如下 2015年最新
二手房
买卖税费...
没
满二年的二手房
要多交多少
税费
答:
1、增值税:原成交价×5.5%,由卖方支付。同时,转让、销售普通住宅超过两年的,免征增值税。因此,
二手房
两年以上五年以下免征增值税,转让、买卖时间在两年以上。
2
、个人所得税:卖方应缴纳总税额的1%或两次交易差额的20%。3、契税:基准税率为3%,优惠税率为1.5%,1%,由买方支付。同时,规定买受...
不满两年
的二手房
交易
税费
有哪些
答:
二手房
不
满2年
交易要缴纳契税1.5%,个人所得税2%,增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上...
未满两年
的二手房
需要交多少税
答:
未满两年
的二手房
需要交的
税费
有:1、契税:主要是首次购房90平米以下的房产,按照1%进行缴纳,首次购房90平米以上144平米以下的,按照1%进行缴纳,144平米以上,或者是不是首次购房或者不是普通住宅的,则需要按照3%进行缴纳。
2
、营业税:一般由卖方缴纳,满两年、144平米以下的普通住宅免征营业税,不满...
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