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父亲的房子给儿子怎么样省钱
我
爸爸
要把
房子
过户给我,
怎么
过户比较
省钱
?需要交税吗?
答:
父亲
把
房子
过户
给儿子
属于赠与过户,需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、
房屋
赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与
房产
的领受人是需要全额缴纳契税的。根据《国家...
...平
房子
,目前估价150万。是
父亲
买的,然后想
给儿子
,要...
答:
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承
的房产
没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
房屋怎样
过户
给子女
更
省钱
?(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,...
父亲的房子
想过户
给儿子
,
怎么
办比较划算
答:
建议采用买卖过户,即直接由父母转让
房产给
儿女,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,...
父亲
过户刚出房产证
的房子给儿子
,
如何
办手续更
省钱
、更快捷?
答:
如果是后者的话一般都有一定的使用年限,现在农村的宅基地上建盖
的房子
一般是没有房产证的,不过有些地方已经在办了。不知道宅基地使用权证上户主写的是谁的名字,或者说有关建房证或者批准建房的手续是谁去办理的?我认为既然是自建房,如果在这之前这块宅基地上没有建盖过建筑物那么你带你
父亲
去有...
直系亲属
房产
过户(
父亲
过户
给儿子
) 是按买卖 还是按赠与 哪个合适 费用...
答:
免征契税。直系亲属
房产
赠与过户费用:父母与
子女
之间:父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房,契税...
父亲的房子
过户
给儿子
,
怎么
过户便宜?
答:
两中算法 1.是赠送税少.就2%契税 加上公证和其他的也就是说5000左右 买卖的话7.5的税 这种适宜买房五年以后不会在过户的情况 办赠送的话五年在买卖的话要叫20%的税
...了,原价20万,现价是60万,现在需要过户
给儿子怎样
最
省钱
答:
只能走买卖手续,
房产
证既然满5年了,过户只收契税1.5%,这样是最便宜的了!希望对你有所帮助
父亲
有一套
房产
过户
给儿子
,以500元价格成交,这样做能行吗?有什么好处和...
答:
估计不行,每个地方都有最低的过户指导价,要交税,如果您想要这个
房子
有两种方法,一个是赠与,一个就是过户,赠与以后卖费用高,
父亲
卖给
儿子房子
能不能低价
答:
父母
的房子
可以低价卖给
子女
。父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。优势:子女以继承的方式获得父母
的房屋
,只需要支付公证费和工本费,没有营业税、个税和契税。劣势...
房子
户主是
父亲
,过户
给儿子
需要花钱吗?
答:
如果
父亲
想把
房子
过户
给儿子
以继承过户的方式税费支出是最低的:1、到
房屋
所在地的公证机关办理继承公证,一般情况费用为:房屋价值2%的公证费,可能还需要支付房屋的评估费用。2、取得公证书后,凭公证书可至房地产交易中心(房管局)办理过户,继承过户不需要交税,只需要支付少量零星手续费。以赠与的方式...
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