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看房换了家中介成交
房主在2个
中介
挂的钱不一样,其中一家贵,但是我已经在贵的那一家交定金...
答:
首先,假设便宜的那一家为A,而比较贵的那一家为B。从法律关系的角度上来说,A和B同样提供“交易机会或者媒介服务”,为了获取这个服务,你才交的
中介
费。而定金关系是你和卖方者之间的合同关系,只是根据卖方和B的中介合同,定金放在他那代为保管而已,如果已经选择B作为中介的,只能承担自己没做好...
中介
带去
看房
后,客户和房主私下
成交
,该不该给中介费?
答:
法律主观:卖方买方共同承担。一般情况下品牌
中介
应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。 中介收费标准 1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费, 2、贷款服务费:按
成交
额1%收取。 3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费...
中介
带去
看房
后,客户和房主私下
成交
,该不该给中介费?
答:
法律主观:卖方买方共同承担。一般情况下品牌
中介
应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。 中介收费标准 1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费, 2、贷款服务费:按
成交
额1%收取。 3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费...
山东一女子买房绕过
中介
直接
成交
,“跳单”行为该如何避免?
答:
房地产
中介
中的“跳单”是指买卖双方通过中介服务相互联系后,跳出中介并自行签订协议或委托其他中介公司代为管理转让服务,以避免支付不足或支付中介费。法律有对于跳单的约束吗?所谓的“跳单”是中介行业的行话,不是一个法律概念。对于“跳单行为,法院主要依据合同法和双方...
新楼盘可以找两家
中介看房
吗
答:
新楼盘可以找两家
中介看房
,但是不建议这样做。因为同一个房子找不同的中介看房容易引起客源和房源纠纷,而且如果跟着一个中介看完,别的中介也不会再带个人看房的,中介也怕惹上麻烦。买房找房产中介需要注意什么?1、明确该中介公司的名称和长期经营的地址。要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店...
签了
中介
的带看评价多长时间私下
成交
不算跳单
答:
1. 没有明确的时间限制。2. 通过房产中介进行买卖的跳单行为难以界定。3. 房源信息在网络上是公开的,不构成商业秘密。4. 将房源信息分享给其他中介或客户是否违法,取决于律师的辩护能力。5. 卖家通常会在多个中介机构挂牌房源。6. 若A中介带客户
看房
后,客户通过B
中介成交
,是否构成跳单取决于独家...
签了
看房
确认书还能
换中介
吗
答:
行为可能涉嫌合同违约,不建议临时
换中介
,建议与中介协商沟通。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条...
买一套二手房同时有两家中介介绍,最后选一
家中介
,会被另一家告吗?
答:
若是同一套房子 中介费算下来超过1万 那么很可能北另一
家中介
告 !卖方由于急于卖房 很可能在多家中介挂着帮忙卖 买方也可以多家中介带看 但一定不要多家中介看一套房子 若你确定要买 就必须支付多家的中介服务费! 不买当然就没有费用了!或者你通知两家中介 要他们自己商量如何得中介费 ...
买一套二手房同时有两家中介介绍,最后选一
家中介
,会被另一家告吗?
答:
若是同一套房子 中介费算下来超过1万 那么很可能北另一
家中介
告 !卖方由于急于卖房 很可能在多家中介挂着帮忙卖 买方也可以多家中介带看 但一定不要多家中介看一套房子 若你确定要买 就必须支付多家的中介服务费! 不买当然就没有费用了!或者你通知两家中介 要他们自己商量如何得中介费 ...
看
完
房子甩开
中介
能行吗?
答:
第三,信任问题:如果以上没有出现问题的话,买方突然不买了,
中介
又知道卖方和中介的客户私下
成交
,那中介一不会给这个客户看新的房子,也不会再为这个卖方的业主带来新的客户,而且,这个行业都是通着的,房源基本上互通,房产
经纪人
,也会和其他房产经纪公司的工作人员很熟悉,完全有可能导致你房子卖...
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