22问答网
所有问题
当前搜索:
起诉卖房人不配合过户的程序
买房
过户
找不到
卖房人
怎么办
答:
法律分析:1、办理
过户的
时候需要由房东出面
配合
,还需要缴纳相关的税费,最后才能够拿到房产证办理过户的手续。但是如果找不到卖方人,首先先要收集买房子所有的相关资料和证据,再通过当地的人民法院
起诉
维权。2、
卖房人
找不到了,可以由法院将公告送达,因为已经涉嫌了违法犯罪,我们需要写上双方当事人...
卖方
不配合过户
犯法吗
答:
法律分析:卖方
不配合过户
犯法吗:
卖房人不
履行协助过户义务的,法院判决卖房人协助履行过户义务。由于债权人请求权的标的为债务人应对房地产登记机构作出移转房地产于债权人的意思表示,是一种不可代替的作为义务,直接、间接的执行方法均不能达到目的,因此,法律采用拟制的方法,于判决确定或执行名义成立时...
房产证没
过户
影响拆迁吗?
答:
2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明,证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记,争取成为被拆迁人。4、如果
卖房人不配合
,只有采取法律措施。向法院
起诉
,要求卖房人配合进行房子
过户
。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人,有可能拿走补偿安置款,那就要立即向法院...
房产证没
过户
影响拆迁吗
答:
2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明,证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记,争取成为被拆迁人。4、如果
卖房人不配合
,只有采取法律措施。向法院
起诉
,要求卖房人配合进行房子
过户
。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人,有可能拿走补偿安置款,那就要立即向法院...
房屋未
过户
,买卖协议有效吗,对方反悔怎么办
答:
房屋买卖协议未
过户
是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房
人不
拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院
提起诉讼
。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售...
房子要拆了,买的房子没
过户
,怎么办
答:
房产没有
过户
,理论上,还是原房主的房屋,应该尽快办理过户,如果不能办理过户,按照购房合同,可以要求退款。房产证过户办理
流程
:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请
人
的居民身份证或户口簿...
...
卖房
时没有
过户
,现在买方提出要求过户,我
不愿意
,怎么办?
答:
其一:买卖已经成立,有合同存在,你不
过户
需承担法律责任。其二:你
不愿意
是因为你觉得房产升值了,但你的钱投资得好的话也是可以升值的,这样做于理也属于背信弃义。所以,你顶多能做的是要对方稍微给点好处费给你你才配合,还能说得过去。
我在我爱我家买了一套二手房现在卖家
不配合程序
走,现在
卖房人
失去联系...
答:
您好!这个您可以先找中介公司,如果仅仅只是卖方
不配合流程
,可以让中介公司去和卖方协商,协商不成,就依合同办事;如果是卖方收了钱找不到人了,那性质就不一样了,建议就可以直接向派出所报案了!!如果觉得我的回答还满意,请及时采纳!谢谢!
律师提示:买房未
过户
就再次出售或多次转手,如何过户?
答:
在二手房买卖过程中,经常出现这样一种现象,房屋产权并非登记在卖方名下,该房是
卖房人
之前向产权人购买的,双方签订了房屋买卖合同,且付款、交付都完成,但并未办理
过户
。甚至,这期间经过了多次转手买卖,均未办理过户。按实际购买顺序一次一次过户显然不太现实,如果甲
愿意配合
办理手续,可以由甲和最终...
卖房人
有义务协助买房人办理房屋产权
过户
和土地使用权变更手续的法律依...
答:
办理
过户
登记是出卖人的合同义务。
卖房子的人
转移房子所有权是他房屋买卖合同的义务,不动产所有权转移以登记为准。法律分析只有办理不动产过户登记,才履行了“转移标的物的所有权”的主合同义务,在约定的时间内,约定不明的在买受人提出要求办理过户后的合理的期间内,出卖
人不配合
办理过户登记,构成...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜