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起诉卖房人不配合过户的程序
业主
卖房
租客
不配合
怎么办
答:
根据协议约定,协商不成通过法院
诉讼
解决。租客在同等条件下有优先购买权,用书面形式征询租客的意见,给租客一个期限,问租客是否购买。如果租客不购买,业主就可以卖了。并且与买方讲明,租赁合同还要继续履行,直至租赁期届满。
卖房
时哪些情况需要房产证1、报盘。卖方向中介申请卖房,中介所做的登记手续就...
二手房买卖中,通过中介
过户
房屋时,合理避税
卖房人不配合
怎么办?
答:
只能尽量详细的给
卖房人
解释合理避税的缘由。在法律允许的情况下,以合法的手段和方式来达到纳税人减少缴纳税款的经济行为。一、常用避税方法的弊端 1、做低合同价。这是二手房买卖双方一种最常见的避税方式,但尽管此举能够一定程度减少税费支出,但不宜进行二手房交易。原因在以下两点:第一,二手房交易...
房屋买卖的疑问
卖房的
时候卖给了炒房客,只是公证没有
过户
答:
第二个问题是,如果他全额付款给你了,你不用担心房价跌了之后他不买房的问题,因为你们在房屋买卖协议中应当约定了房款全额支付的时间,如果已经全额支付,且已经交付了房屋,视为合同已经生效,到时候你就需要去房管局
配合过户
即可,如果他没有全额付款,只是支付了部分款项的话,如果他不要房子了,你就...
房子不
过户
,公证给别人有法律效应吗?
视频时间 01:56
买卖合同可以签指定购房人吗?
答:
因为这种约定是买方的权利而非义务,买方是可以指定而非一定要指定过户到第三人的。 三、买房指定过户到第三人,合同应该怎么约定才好? 因此,如果想在买房的时候指定过户到第三人,最好是将具体的第三人名称也约定在合同中,这样若是
卖房人不配合过户
到第三人名下,买房人可以直接据此合同要求卖方承担相应的违约责任...
我
卖房子
,买方
不配合过户
,要把过户人变更,想问买房人是否属于违约?我是 ...
答:
当然,这种建议只是建立在您不急着用钱的情况下。2,限贷限购已经出台,侧面告诉您,房子价格疯狂凶涨,
卖房
本就是一种损失,他拖延
过户
,您也正好可以观望市场,房子一个月涨好几万的情况太正常不过了,到时候房子如果真的涨的多了,那么他不仁你也可以不义,人之常情。3,此建议是您在十分缺钱的...
卖方不办理
过户
可以不给尾款吗
答:
如果合同明确约定尾款是在
卖房人
办理完
过户
后再进行支付的话,那么作为买房人享有先履行抗辩权,在对方办理过户手续前,拒绝支付尾款是行使正当抗辩权的行为,不会认定为违约。同时在未付清尾款之前仍有权要求卖房人办理过户手续,如果卖房人迟迟不予
配合
,可以依法对其进行
起诉
。反过来,如果合同约定是在支付...
房屋出卖
人不配合
办理
过户
手续怎么办?
答:
法律规定不能
过户的
,你
起诉
也解决不了过户,
诉讼
还是判决你退房 卖方退款
卖房人不配合过户
,催了很多次,都用各种理由推辞,我们退房要交违约_百度...
答:
办理
过户
登记,是出卖
人的
主合同义务,你们提出履行请求后,对方在合理期限内
不配合
办理过户登记,这种情况是对方违约,取证后可以要求对方承担违约责任,要房还是要退款并赔偿,看你如何选择。
我
卖房
,对方
不过户
,只公证,有风险吗
答:
卖房
对方
不配合过户
,只公证,风险大。未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。《物权法》规定:第十四条 不动产物权的设立...
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