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返租式产权商铺能办产权证吗
返租式商铺能
不能得到保障
答:
依照现行法律法规的规定,
返租商铺
这一经营模式并不具备法律上的正当性与合理性。具体来讲,返租商铺通常是指房地产开发商将大型的商业综合体项目划分成诸多规模较小的
产权式商铺
,然后出售给大量的中小型投资者,在此过程中,他们会与小业主们签订相应的返租协议,承诺在约定的期限内,这些商铺将由开发商...
返租
的
商铺能
租吗
答:
关于
返租式
商铺的合法性问题,其内涵便是开发商将商业地产项目细分成诸多规模较小的
产权店面
,然后将这些店面以售价形式售卖给中小投资者(即所谓的“小业主”),与此同时,开发商还需与这些小业主签署返租合同,明确规定商铺在一定年限内将由开发商负责统一运营管理,并且按照约定日期向小业主支付固定的...
商铺返租
是什么意思
答:
在合同期内,经营权是归开发商所有。这种情况下对于业主来说就很划算了,不需要承担经营风险,每个月还能够收取固定的租金收入。二、
商铺返租
注意事项 有关于商铺返租的注意事项是比较多的,主要包括以下几点内容:1、要对周围环境进行考察,了解这套房源是否适合用来做商铺,购买者需要了解商铺的投资回报率...
返租商铺可以
放心买吗
答:
一、
返租商铺可以
放心买吗 返租商铺最好是不要购买。所谓的返租商铺是指开发商将商铺出售给业主,再通过返租的形式经营商铺,并承若给予业主每年4%~12%的返租回报,无疑这对业主会是很大的诱惑,但是需要承担很多风险,而且到头来业主所能拿到的报酬并不是很多。二、返租商铺的误区 1、很多业主在计算...
返租式商铺
是违法的吗
答:
返租商铺
制度未必合乎法律规定。所谓“返租商铺”(或称为“售后回租”)乃是指房地产发展商将其所开发的商业物业分割为诸多规模较小的
产权
店铺,进行销售之后再与各小业主签订相应的返租协议,承诺在一定时期内,这些商铺将由发展商承担整体运营与管理责任,并按照双方约定的租赁期限和周期,定期向小业主...
商场
返租商铺能
卖掉吗
答:
【输入面积,免费获取装修报价】买商铺来作为一种投资是一个高投入、高收益的房产。很多购房者把已买的商铺出租作为一种投资。现在很多都是商场返租商铺,很多商场以返租的形式吸引购买者,但是很多买了之后就后悔了。那和小编一起来看看,商场
返租商铺能
卖掉吗。商场返租商铺能卖掉吗 根据我国物权法及合同...
已买了
返租商铺
怎么办?
答:
市国土房管局相关负责人昨日表示,建设部只是明令预售的商业项目不
能返租
,因此大确权(“大确权”是指在商品房买卖中,房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记。领取《房地产权属证明书》,确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。)后的现楼
商铺
,或者是已经有了
房产证
的商铺售后返租并不算是违规...
返租式商铺可以
转让吗
答:
在将
商铺
转让给他人之前,必须得到商铺所有权人的明确授权。倘若承租方已经获得出租方的同意,那么他便可以将所租赁的财产再行出租给第三方。在此情况下,承租方与出租方之间的租赁协议仍然保持其法律效力;然而,如果第三方在使用租赁物品期间导致了任何损失,承租方仍需对这些损失负有赔偿责任。反之,若...
有
产权
的
商铺返租
合法吗
答:
具体而言,
商铺返租
是指开发商将商业项目进行拆分,分割成多个小面积且具独立
产权
的商铺出售给个人购买者,并在此基础上,与其签订返还租赁协议,承诺在预定的期限内,商铺将交由开发商统一运营管理,且按照相关协议约定的时间向投资该商铺的小业主支付规律性的租金收益。其次,从开发商角度出发,这种模式能...
买了大商场
商铺
,无分割空间,三年无
办证
,他们卖时又租了回去,现在
返租
金...
答:
市民买铺一定要要求业主出示
房产证
。如果业主卖铺时尚未取得房产证,买家应对业主能否取得房产证及什么时候能拿到房产证进行评估。一般来说,如果开发商取得了整个楼盘的权属证明书(俗称“大确权”)的,即可办理单个
商铺
或者住宅的房产证。如果业主出售的商铺没有房产证,实际上买家也无法办理正常的过户手续...
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