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高层建筑面积与外墙面积比值
得房率是越高越好吗?
答:
三、得房率跟购房者有啥关系?1、得房率影响实际使用面积的大小 通常情况而言,公摊
面积与
得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内
建筑面积
的
比值
,所以公摊系数越大,得房率越小,房屋实际使用面积也就越小。2、得房率影响房屋性价比 得房率越高,房屋的性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括...
机房
面积
超过2.2标高的可以算俩层面积吗
答:
3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。摘自——《建筑工程
建筑面积
计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353-2013,自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-...
泄压
面积
如何计算
答:
建筑物的内压允许压强,应由建筑结构设计给出。表4的数据供参考:建筑物的内压允许压强 表3.4.6 建筑物类型允许压强(Pa)轻型
和高层建筑
1200 标准建筑2400 重型和地下建筑4800 问题八:防爆区泄爆
面积
计算 朋友,这个规定在:GB50041-2008《锅炉房设计规范》15.1.2锅炉房的
外墙
、楼地面或屋面,...
建筑
用地
面积
是指什么
答:
与建筑用地面积关系贴切的有:容积率:地上总
建筑面积 与
用地面积 的
比值
。例如,在1万平方米的用地土地上,有3000平方米的地上建筑面积,其容积率为0.3。建筑
总面积
:按其
外墙
勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积,院子是附属,...
公用
建筑面积
分摊系数是什么意思?
答:
是建筑公摊
面积与
套内面积的
比值
。简单的说,公共部分的面积要分给每家每户,大家来承担建筑成本。比如你买的住房,走廊、出入通道、
外墙面积
的一半、设备房等,都属于需要分摊的面积,公摊率越大,表示你的住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑,分摊系数在5~10%,
高层建筑
15~30%分摊率高,不...
解读收房四大注意事项
答:
分摊的公用
建筑面积
由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及
外墙
(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚...
怎么算
建筑面积
呢?
答:
基地面积:指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地,该场地的面积称为基地面积;建筑密度:
建筑物
底层占地
面积与建筑
基地面积的
比率
(用百分比表示)。建筑容积率:系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的
比值
,与建蔽率为不同概念。例如:在1万平方米的建筑基地上,建有单楼层5千平方米,共两层...
写字楼的
面积
如何计算?
答:
写字楼辅助面积 辅助面积是指写字楼建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。 写字楼共有建筑面积 房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 共有建筑面积分摊系数 整幢建筑物的共有
建筑面积与
整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的
比值
,即为...
自己墙壁的
外墙
算公用
面积
吗
答:
套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及
外墙
(包括山墙)均为共有墙。套内自有墙体按水平投影全部计入套内墙体面积。相关说明:分摊的共有建筑面积是套内
建筑面积与
共有建筑面积分摊系数之积。共有建筑面积分摊系数是整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套套内建筑面积之和的
比值
。
建筑
体积怎么计算?
答:
一、建筑物体积计算规则:1、建筑体积应按建筑物外表面和底层地面围成的体积计算。2、
建筑面积
应按各层
外墙
外包线围成面积的总和计算。3、建筑物外表面积应按
墙面面积
、屋顶
面积和
下表面直接接触室外空气的楼板面积的总和计算。二、计算公式 规则建筑物体积=长×宽×高,不规则建筑物体积=断面积×长度 ...
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