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高层建筑面积与外墙面积比值
房地产市场中的容积率是什么
和
建设
面积
是什么关系
答:
建筑面积
是指建筑每层面积的总和。占地面积是指建筑底层在基地上占用的面积。“建筑面积是指建筑每层面积的总和。” 多层或
高层
住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按
建筑物外墙
勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。你问的建筑高度小于1.8m的建筑面积是...
公用
建筑面积
分摊系数有什么用
答:
公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊
面积与
套内面积的
比值
。简单的说,公共部分的面积要分给每家每户,大家来承担建筑成本。比如你买的住房,走廊、出入通道、
外墙面积
的一半、设备房等,都属于需要分摊的面积,公摊率越大,表示你的住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑,分摊系数在5~10%,
高层建筑
...
建筑
上有哪些专业术语?
答:
建筑专业术语
建筑面积
住宅的建筑面积是指
建筑物外墙
外围所围成空间的水平面积,如果计算多、
高层
住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。使用面积 住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,...
房产中的容积率
和
绿化
面积
有没有什么具体关系
答:
可以说完全没胡关系容积率:比如你所在的小区占地
面积
有10万平方米,而容积率有4的话,那么就是说发展商可以建40万平方米的东西拿来卖。可以举一个比较容易懂的例子,在不考虑基底面积的情况下,小区占地全部拿来建房子卖,容积率4的话就可以建4层的10万平方米。`而绿化面积是通过绿化率来确定的,比如...
建设用地
面积
答:
与建筑用地面积关系贴切的有: 容积率:地上总
建筑面积 与
用地面积 的
比值
。例如,在1万平方米的用地土地上,有3000平方米的地上建筑面积,其容积率为0.3。 建筑
总面积
:按其
外墙
勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积,院子是附属...
建筑
专业术语
答:
建筑面积
住宅的建筑面积是指
建筑物外墙
外围所围成空间的水平面积,如果计算多、
高层
住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观...
什么是容积率 ?建筑公摊面积?套内
建筑面积
?
答:
容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总
建筑面积与
项目总用地面积的
比值
。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。建筑面积=公摊面积+墙体,柱体面积+套内净使用面积 土地证...
总
建筑面积
怎么算
答:
开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。3.容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总
建筑面积与
用地面积的
比率
。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的
比值
,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。
关于房地产最基础的知识有哪些?
答:
【
建筑面积
】住宅的建筑面积是指
建筑物外墙
外围所围成空间的水平面积,如果计算多、
高层
住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 【使用面积】住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以...
读懂得房率:80_的房使用
面积
才60_合适吗?
答:
得房率其实在准备买房的时候开发商就会说,但可能那个时候买房人不很在意,毕竟听起来太过专业,所以也不很理解得房率的意思。但其实得房率是买房的一个比较重要的指标,一定要提前了解,再作决定。究竟什么是得房率呢?得房率是可供住户支配面积与每户建筑面积之比。也就是套内
建筑面积和
销售面积的
比值
。其...
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