杭州新政策买房

Question

如题所述

Answer 1

杭州买房新政策是优化了住房限购政策，将杭州住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，杭州住房贷款也调整了。

限购区内，本地户籍限购2套住房，非本地户籍的限购1套。也就是说，落户即可买2套，不分父母投靠、单身等等，也就意味着父母投靠也拥有了独立房票，单身也拥有了2张房票。非户籍1套，且只要有社保或个税记录，也就是只要在购房或摇号之前有记录即可。杭州主城四区之外，其余六区出售二手房的“满二唯一”条款取消。

杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%，二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点；非限购区二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

买房的注意事项：

1、如果买的是期房，就要争取分期付款方式，签合同时应该先支付总价款的40%，然后待工程完工过半时这个里面就需要支付30%，等工程竣工交付时付清的30%，可以说这样做的目的也是可以给房地产开发商设定对等的义务，同时也是减少了消费者的购房风险。

2、购房者一定要问清楚所买的商品房位于何处何路几号几层，同时还要知道是属于砖混结构还是砖木结构，朝向是哪边的，建筑面积和居住面积分别是多少。

3、合同中还是要约定清楚房屋交付后要如何去办理房产证过户手续。