好多农村人会说在农村房子大多都是自己建造的，有的房子世世代代居住了有几百年了，房子从来没有被收回，即使后来离开不住了转租给别人，房子也一直归自己所有，自己可以随意处置，其实他们没有注意到在农村国家是没有颁发房屋产权所有权证的，只是给了房屋产权居住证，也就是说其实他们对自己的房子并没有真 正的所有权，所以如果真有一天国家要对你家的土地回收使用，你的房子也就没有了。
在我国，国家才拥有土地的所有权，因此如果你在城市辛苦打拼终于买下了房子，那么拿到房产证后一定要看一下上面的居住期限，虽然国家规定住宅商业用地的使用年限为70年，但是一般你买到的商品房达不到那么长时间，一般为30-60年，所以买房时，一定要擦亮双眼特别注意哦。
年限在我们买房时，我们肯定会希望房子的使用期限越久越好，会尽量买年份长久一些的的，但是我们根本买不到70年的，因为房子产权的使用期限是从开发商从国家购得土地开始开发算起的，楼房从施工建造到开 盘销售也需要很长一段时间的。所以楼房的建造和销售时间加上你购买后的居住年限一共是70年的时间，有的楼房建造和销售时间很长，你的居住年限也就相应的减少了，虽然目前房地产市场上居住年限短的房子会便宜一些，但我们买房的时候也一定不要大意，不能只图便宜而不看居住年限，结果房子到手没几年就到了居住
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第1个回答 2022-01-24
无产权的房子可以买卖吗
1、从我国的法律政策上来看，没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记（就是所谓的“过户”）为标准，没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的，国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。
2、小 建议大家较好别买这种房子，因为如果没有房屋的产权证的话那么将不能够进行贷款、不能够进行过户、也不能够来办理公证，双方所签定的购房协议也会是无效的。
3、没有房屋的产权证并且不能够来办理过户的话，那其中所隐藏的购房的风险将会很大，不进行房屋过户的话那么房屋的所有权应该还是原来业主的。例如，如果原房屋业主离异的话房产就会被分割，如果他有一些债务被起诉的话，那么这套房产会被法院列入到可执行的财产。
4、对没有产权的房子叫做合同方买卖，这种房子就是在产权证还没有办理下来的时候进行买卖就叫做合同房买卖，办理这种买卖的常规流程就是签订买卖合同做好约定项，然后到公证处办理一个合同公证，等产权证下来后在办理过户手续。
什么房子没有产权
1、未取得规划审批的项目
2、利用集体所有土地开发的项目
3、未经立项批准或私自变更立项的项目
4、私自变更规划的项目
5、未经验收或验收不合格的房屋
6、私自改变土地用途的项目
7、土地产权存在纠纷本回答被网友采纳
1、从我国的法律政策上来看，没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记（就是所谓的“过户”）为标准，没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的，国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。
2、小 建议大家较好别买这种房子，因为如果没有房屋的产权证的话那么将不能够进行贷款、不能够进行过户、也不能够来办理公证，双方所签定的购房协议也会是无效的。
3、没有房屋的产权证并且不能够来办理过户的话，那其中所隐藏的购房的风险将会很大，不进行房屋过户的话那么房屋的所有权应该还是原来业主的。例如，如果原房屋业主离异的话房产就会被分割，如果他有一些债务被起诉的话，那么这套房产会被法院列入到可执行的财产。
4、对没有产权的房子叫做合同方买卖，这种房子就是在产权证还没有办理下来的时候进行买卖就叫做合同房买卖，办理这种买卖的常规流程就是签订买卖合同做好约定项，然后到公证处办理一个合同公证，等产权证下来后在办理过户手续。
什么房子没有产权
1、未取得规划审批的项目
2、利用集体所有土地开发的项目
3、未经立项批准或私自变更立项的项目
4、私自变更规划的项目
5、未经验收或验收不合格的房屋
6、私自改变土地用途的项目
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第2个回答 2019-12-19
房子没有产权说明不能办理房产证，不利于维护自身合法权益。建议向律师咨询维权方法。本回答被网友采纳
第3个回答 2019-12-19
很多农村自建房都是没有产权证的，最早的时候是没有的了，后来都发了土地证有了土地证就是一个产权证呀你又没去办到村里去办出来就可以了呀。本回答被网友采纳
第4个回答 2019-12-20
保安室没有产权，说明你这个房子就不是正规的房子，到时候要拆迁的话，就没有任何补助本回答被网友采纳
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