上个世纪80年代医院分配福利住房给我母亲，房屋户名是我母亲名字，产权属于医院。因为年久失修已成危房，医院因资金问题无法修缮，我们只能自行修缮。现经街道，社区，城管等部门批准后已修缮完毕，目前这种情况，我们有没有权利将此房屋对外出租？水电都是我们自己交费从首创水务与国家电网接通的。