拍卖的房子是按成交价交税还是按评估价交税？法法院拍卖的法院拍卖的房子法院拍卖的房子交税是根据成交价

Question

如题所述

Answer 1

法院拍卖的房子是属于拍卖环节，所以成交价就是这个房子本身的价值，交税的时候也是按照房子的成交价格进行交税，具体的情况您也可以直接咨询拍卖方。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条规定：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。第八条规定：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条对保留价的确定作了修改：拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价。

Answer 2

按照成交价缴税，评估价格是对法院规定的起拍价有关，法院根据评估价然后规定起拍价，有出价最高的一个人买下，这样就是成交价，

Answer 3

当然根据成交价，这也不是法院自己的依据，而是相关法律规定。就像你房子自己卖，可能为了避税，签了阴阳合同，按照低价的去备案少缴税。而法院又不可能为了给你避税而按照评估价来的

Answer 4

必须按成交价缴税，评估价只是一个参照不代表真真实的交易价值

Answer 5

拍卖的房子交税应该是按照成交价来交税的，不可能是按照评估价。