买房避税未过户,办理了全权委托公证和房产抵押,卖家有什么风险？

Question

我是卖家，卖三亚陵水的一套房子，感觉是中介公司以买方的名义买下的，为了避三年后才过户、现在办理了全权委托和房产抵押，请问卖方要承担什么风险？

Answer 1

首先是政策风险，以后调控政策变了，买方没有购房资格了，那就这买卖流产了，卖家亏了。没有真实的债务存在而虚假编造办抵押，可能要被行政处罚。

Answer 2

卖家没有什么风险，风险主要在于买方。只要卖家按买卖合同协议，收清所有房产钱款，保存好房子买卖合同，房子就跟自己没有关系。将来过户只是配合，甚至可以提出过户补偿要求。

Answer 3

按住按照道理按照道理说你没缴税房产证，房产证都是没有的。没有房产证那么你没有房产证，那么你房产是不可以抵押？那么这个房子都还不属于你的。你更没有权利去买卖这个你更没有权利去买卖这个房子。即使能即使能把这个房子卖了即使能把这个房子卖掉，那么只能得很少的钱。本回答被网友采纳