首先你说的商品房,可能是政府统一开发的
限价商品房(限房价、竞地价,限最高地价),政府出于现实和政策的原因,推进建设限价商品房,叫老百姓购买,这种做法有积极的一面。
政策原因:1、人多地少,要守
18亿亩耕地量不变;2、近几年,随着城镇化建设步伐的加快,项目建设的增多和土地价格的逐年攀升,而《
土地管理法》用地基本原则是“占补平衡”(简单说用掉多少地,要补开发多少地);3、集约节约利用土地,盘活土地有限资源,调低城镇、农村居民点用地规模。
现实原因:1、很多农村的房屋地方偏僻,长期无人居住,成为“无人村”、“空置村”;2、
城镇医疗、教育等设施比起农村优越许多,很多在农村居住的人想搬到城镇或城效结合部居住;3、农村大量人员在外打工,很少有机会回农村住上一段日子,他们也积存一部分钱,对这一部分更愿意投到城镇买房子,改善自己的居住条件。
大致基于以上两个原因,当地政府可能劝导你不要在农村再盖房子,希望你在他们划定的地块集中购买商品房。工作如果做得不到位,老百姓会不理解,有种“被强制城市化”的感觉,而且大多数人员会成为“
三无”(无土地、无工作、无社保)农民。这最后一点政府部门必须引起高度重视。