2019年5月买的房子，2024年6月份卖掉房子是否满五？

Question

如题所述

Answer 1

2019年5月买的房子，2024年6月份卖掉房子是否满五？

否，不满五。

根据我国相关规定，个人出售自用住房，需要满足以下条件才能享受免征个人所得税的优惠政策：

满五唯一。纳税人出售自有且唯一的住房，且该住房自取得房屋所有权证之日起满五年。

你的情况：

购房日期：2019年5月
出售日期：2024年6月

从购房日期到出售日期不足五年，因此不满足“满五”条件。

这意味着：

出售房屋时，需要缴纳个人所得税。
个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 x 20%（税率）
应纳税所得额 = 销售收入 - 房屋原值 - 合理费用

建议：

如果可能，建议等到2024年11月后再出售房屋，届时将满足“满五”条件，可以享受免征个人所得税的优惠政策。
如果急需出售，可以考虑降低售价，以减少应纳税所得额，从而降低税负。