房东和租户通过中介签订一年合同，合同到期，租户搬出房子延迟了10天，房东告租户违约，中介有责任吗？

Question

房东和租户通过中介签订一年合同，合同到期，租户搬出房子延迟了10天，房东告租户违约，中介有责任吗？租户忘记到期时间，因此临时找房子导致延期10天，房东不直接找租户却一直让中介赶人，中介有协调但还是延期了，房东告中介人协调不力。（中介人在合同期间早已跳槽到另一家公司，租赁合同在原公司，这个中介人现在还有责任吗？）

Answer 1

我也有发生过类似的情况，不过我是房东，呵呵。
1、中介本人完全没有责任的（除非合同里注明了他个人的责任，但这机率很小）。他是代表中介公司签的约，他只跟中介公司有责任关联，轮不到房东或者租客找他麻烦。房东要找只能找中介公司去。（但他私自出来以自然人的身份做中介担保就另说了）
所以：中介人跟这件事没半点关系。最多甲乙双方闹上法庭了出来做个证人神马的，还要看他心情愿不愿意。
2、除非合同当时独立注明了中介公司要承担租期满后，要负责租客的离场工作。不然的话，中介公司在完成甲乙双方租约签定，房东、租客双方交易完成后，以后就不关中介公司的事了。中介公司一般的职责合同就只负责到这了。
所以：中介公司跟这件事也没了关系，这只是甲乙（房东跟租客）之间的问题
3、租客延迟离开，房东是可以说租户违约，但一般这种情况上了法院，法院也只是会让租客对这10天给房东造成的损作做个补尝，并不会当违约处理的，多数就是补个10天租金。并不会让房东全扣了押金的。
所以：法律外还有人情，这种事情一般就是和解收场，也就是让租客补个租金，很少判决浪费国家资源。当然，如果这10天，房东有足够证据证明租客延迟10给他造成了超过租金的损失，那租客就要额外赔尝。

Answer 2

这个具体得看合同，但一般房屋中介只是居间关系，不负责房屋租赁关系的具体权利义务，除非合同中有特殊约定，问题是房屋中介合同都是格式合同，你们不可能设定对自己不利的条款。所以一般不需要负责。另外中介人只是履行职务行为，和中介人无关，哪怕合同有特殊约定也是公司承担协调责任。

Answer 3

中介没有责任