按揭买一套五十万的二手房，一共要交些什么税呢？包括中介费等，大概是多少呢？有谁知道啊？

Question

如题所述

Answer 1

你问的条件不清，我把二手房房屋交易税费罗列出来，自己算吧。
1、契税：费率0.1%，无论取得产权满不满五年，非普通住宅（这个要看你们当地普通住宅的认定标准）契税要加倍。
2、营业税：按房价5.5%缴纳，卖方房屋产权取得满五年的免征。
3、土地增值税：房价1%缴纳，卖方房屋产权取得满五年的免征。
4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；房屋产权取得满五年的免征。
5、印花税：万分之十的费率。6、中介的房屋交易手续费就看你砍价本事了，当然是谈的越低越好。

Answer 2

按揭购买房屋需要产生的税费如下：

个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

契税：90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

营业税：5.6%（卖方出满两年免征）；

交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

工本费：80元（买方出）；

贷款费用：根据贷款金额来定，一般是1%-2%；

中介费：（根据中介点数计算）一般是1%-2%；

Answer 3

正常买家缴纳契税，具体要看你的房屋面积大小，是否是你的首套房，契税税率不一样。 如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。

Answer 4

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

Answer 5

中介费可能是1-3个点之间吧，二手房有个有个满5年和没满5年的，没满的要交税，好像还比较高，可能一起费用在2万左右吧