一类事业单位国有资产出租出借应如何缴税

Question

事业单位国有资产出租出借收入纳入收支两条线管理，属于非税收入，执收单位开具非税收入缴款通知书，但是出粗收入属于纳税类，需要纳税，应如何操作？执收单位先对租赁用户收取相应税金去税务部门缴纳，然后在税务部门代开完税发票，剩余部分开具非税收入缴款通知，由租赁用户去开户行缴纳给黑龙江省非税待解缴账户吗？
请问这种流程对吗？应如何办理呢？
请给出办理依据，谢谢。

Answer 1

税金应由取得收入方缴纳，对租赁用户收取税金显然是不合适的。当然，如双方在签订租赁合同时已约定的，可以按照约定方式执行。事业单位在取得租赁收入后，应按照《政府非税收入管理办法》财税〔2016〕33号的规定，先缴纳税款，再上缴非税收入。这里不要将国有资产有偿使用收入同行政性收费收入混淆。资产有偿使用不是行政性收费，所以出租单位也不是执收单位，为租赁方开具的应为发票而不是非税收入票据。所以，非税收入的缴纳方也不是租赁用户。

Answer 2

财综〔2004〕53号文。“政府非税收入来源中按照国家有关规定需要依法纳税的，应按税务部门的规定使用税务发票，并将缴纳税款后的政府非税收入全额上缴国库或财政专户”本回答被网友采纳