官方表示将会进一步提高对这些银行的监管,保证银行的个人住房贷款比例在合理的范围之内。
从某种程度上来说,现在很多银行已经开始调控自己的个人住房贷款的比例,但这些调控主要是集中在一线城市,还没有调控到二线城市。我记得之前曾经看过一个新闻,各大主流银行已经放缓了个人住房贷款的批复速度,同时也对用户提出了限额要求,这也会进一步降低银行系统中的个人住房贷款比例。
一、这个事情是怎么回事?
在央行发布的中国金融稳定报告中,有11家银行的个人住房贷款比例严重过高,已经超过了这些银行所允许的系统上线,有些银行甚至已经超过了最高上限的7%。在这种情况下,银行进一步要求银行严格把控自己的个人住房贷款比例,通过这样的方式来积极响应房地产的调控措施。
二、官方表示会提高对银行的监管水平。
之所以出现这种问题,并不是因为央行的监管水平问题,而是因为一个地方的房地产贷款的调整本身有个过程。正如我在上面所讲的那样,一线城市目前已经全面收缩个人住房贷款的申请情况,二线城市还没有开展,但并不意味着以后不会开展,我相信多数银行会逐渐收紧个人住房贷款的申请渠道。
三、用户贷款的难度将会进一步提高。
在多数城市,二手房的个人住房贷款申请难度已经提高了不少,一手房目前并没有作出严格限制。我相信随着这些房地产措施的进一步加强,银行层面也会从金融领域进一步配合这些措施。也正是因为这个原因,普通用户贷款的难度将会进一步提高,我们也不再允许出现所谓的买房投资行为,我觉得房地产的行情会越来越稳定。