11家上市银行按揭贷款“踩红线”，为何会出现这种情况？

Question

如题所述

Answer 1

11家上市银行出现按揭贷款踩红线的情况，具体是随着住房不炒的国家性政策定位落地之后，金融系统开始加大对于流入房地产资金的管控。而银行在短期之内为乐吃红利转而向大部分购房者按揭贷款。

一、11家上市银行按揭贷款踩红线

由于房地产行业是一个资金密集型的产业，也就是说从供给方到买房者都需要大量的资金流入。而这些资金大多是从银行的金融系统中贷款而来。从需求方来看，房价上涨会导致很多人不能够一次性购买全款房，这时候银行就会出现按揭贷款，向需求方提供市场利率或是公积金贷款，短期之内向购房者提供贷款，减轻他们的购房压力。而有11家银行在两道红线之前向个人发放了很多住房按揭贷款，这时候突然出现急刹车，一时之间缓不过来。

二、央行监管设立2～4年过渡期
由于商品房本身具有一定的投资属性，在房价上涨之后的确给部分炒房者带来了利益，但是由于房价过于高涨，为了调控市场，国家也不得不出台相关政策来对炒房实施监管。 在国家对房地产市场进行明确的定位之后，确定房住不炒政策之后，央行和国家层面利息对银行等金融机构的按揭贷款进行了集中管理。根据银行的规模和体量设置了五个档次，并给予银行两到四年的时间来进行整改，严格执行红线政策，赶紧收缩贷款。

对于这些越线对银行来说，由于前期贷款的比例过大，所放出的资金体量过多，现在一时之间想要及时收回，下降到红线附近是有些难度的。在政策出台之后，十一家银行纷纷调控政策，按照监管部门所给的明细进行调整，再过一段时间估计是可以完善集中贷款的管理要求的。

Answer 2

随着“住房不炒”定位的落地,金融系统加大了对流入房地产市场的资金管控力度。

Answer 3

主要是因为这些银行为了获取利润，所以才会有这样的情况。

Answer 4

我想银行这样做的目的也为了更好地为大家服务，给大家提供最大的按揭力度，使大家能够放宽心。