开发商之所以会欠债，是因为拿地成本变得越来越高，同时还因为盖房成本出现了明显的上升趋势，除此之外，还因为企业扩张需要大量的资金支撑。
在看到国内房价居高不下的情况后，很多人都觉得开发商应该能够赚到很多钱，然而实际上，开发商不仅没有赚到太多的钱，反而欠下了很多的债务。
一、开发商之所以会欠债，是因为拿地成本变得越来越高。
由于城市的黄金地带非常稀缺，这使得开发商如果想要在城市的黄金区域拿地的话，那么就必须要支付高昂的成本。虽然开发商最后能够通过调高房价收回拿地成本，但是拿地成本变高，确实会给房地产商带来极大的压力。
二、开发商之所以会欠债，是因为盖房成本正在不断攀升。
虽然房子的价格不断上涨，但是人工成本也让房地产开发商感受到了极大的压力，由于盖房这件事情需要聘请大量的专业工程队，这使得开发商在没有出售房子之前，就必须要垫付巨额的资金，如果房子销售成绩不佳的话，那么必然会导致开发商出现欠下巨额债务的问题。
三、开发商之所以会欠债，是因为企业扩张需要大量的资金。
由于房地产出现了严重的泡沫化问题，这使得很多房地产企业都在不断都进行市场份额扩张。虽然这么做会给企业带来丰厚的利益回报，但是企业在扩张的过程中，也需要得到大量的资金作为支撑，如果缺少了足够的资金，那么必然会导致开发商的资金链出现断裂的情况，同时也会导致开发商欠下巨额的债务。
我希望房地产开发商能够停止自己的扩张步伐，因为一旦扩张速度过快，那么必然会导致资金跟不上开发商的扩张速度。
卖房子那么赚钱，为什么有的开发商还会欠债呢？
在生活中，对于每个人来说，都想在自己进入社会后能够买下属于自己的一套房子。因为对于每一个中国人来说，总是得有一个家才会有一种归属感，因是买房子是每个人都会做的一件事，因此在前几年许多房地产的开发商都会赚得盆满钵满，可以说房地产就是暴利的行业，有人甚至还通过做房地产生意成功，成为了中国的首富，由此可见，房地产是有多么的赚钱，但是随着房地产的开发商遍地开花，许多人都盯上了这块蛋糕，也就导致了，如今很多房地产开发商都会面临着负债破产的危机。
其实房地产在如今这个时代赚的钱没远远没有当初的多了，如果资金周转不开的话，就会面临着破产的可能，就像很多地方我们都会看到一些烂尾楼，这些就是房地产开发商破产所导致的，我就知道很多房地产开发商都是向银行贷款，去买土地，建楼房，还要付员工工资，打广告等各种费用，所需要的成本也是很高的，如果没有及时将房子卖出去，那么银行贷款所带来的利息将会成为许多房地产开发商的致命一击。
再加上如今房地产开发商是十分多的，竞争也比较大，如果选择低价将房子卖出去，那么所赚到的利润，在还完银行的贷款以及利息以后，自己所能赚到的钱也是非常少的，甚至还有可能还不上利息，所以如今房地产这个行业也是一个比较危险的行业，行情好的话可以直接闲鱼翻身，行情不好的话就只能面临着破产倒闭的可能。而且我相信，随着现在房地产开发商在全国各地遍地开花，以后的房价应该也会慢慢的降下来，这对于许多年轻人来说是一件好事。