我买的房子108.86平米共27层那公摊是多少呢？

Question

如题所述

Answer 1

你的是高层建筑 因为电梯设置及防火安全的原因 公摊会很大

108.86×20%-30%=21.772㎡~32.658㎡之间较为合理
但最终的房屋面积要看【房屋面积测绘报告】或者叫【面积界定书】
在发放产权证的时候开发商会给你这个的复印件 这个最清楚了

　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
　　不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

Answer 2

你的公摊面积要算上电梯的面积。有了电梯，实际使用面积会减少很多。

Answer 3

　普通住宅的一般公摊比例：

　　多层：8%——15%

　　小高层： 10%——20%

　　高层：15%——30%
你房子的公摊为16.329——32.658平方米。

详细请咨询的购房子的售楼部或房产交易部门，查询一下公摊比例，即可计算出来。