上海出租房屋需注意事项？上海租房要注意哪些陷阱？

Question

如题所述

Answer 1

在上海，发展的机会多，不过上海的消费也是相当的高，而且人流量也是非常多，所以也带动了租房市场，如果在找房子，不用点心思和时间就会很难找到合适自己的房屋，不过在上海租房也有很多注意事项和陷阱的，那么，我们来说说上海租房房屋需注意事项以及上海租房要注意哪些陷阱呢？
上海出租房屋需注意事项
1、验证核实承租人的身份及经济能力。对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。
2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。以避免房客拖欠房租及电、煤气、水、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
3、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
上海租房要注意哪些陷阱
陷阱一：房租条约陷阱
租房时一定要把逾期违约相关责任区分清楚，在缴纳押金时一定要索要收据，到时候凭借收据退押金。
陷阱二：网上房源信息与实际不符
有些网上写的整租，你去了以后发现是合租；写的精装修、家电齐全而去了之后并非如此；或者告诉你房子刚刚被租出去。以上这些都是幌子，带你看别的房源才是他们的目的。
陷阱三：骗取各种不法名义费
中介向客户索要300－500元的“看房费”后，在途中佯装接到房东说临时有事去不了的消息，此时该业务员会以租房双方已互相取得联系为由，不予退还看房费。年后租房时一定要擦亮眼睛，千万不要轻易相信别人的花言巧语，
以上就是上海租房房屋需注意事项以及上海租房要注意哪些陷阱的全部内容了，因为在上海工作，有很多人都会选择租房来居住，不过上海的人流量是非常大的，所以对于上海租房有很多注意事项和陷阱的，如果对于租房不是很了解的话，就会很容易上当受骗，给自己增添很多的麻烦。