单位有一套房改房，有房产证但是只有30年，到期了法律上房子会怎么处理？

Question

如题所述

Answer 1

有些时候我们的房产证上只写明30年，假如我们的房产证到期了，我们该如何解决呢？

一、第《物权法》 149条规定，住宅建设用地的使用期限届满，将自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。

　　二、土地上房屋和其他房地产的所有权，有约定的，按照约定执行；没有约定或者约定不明确的，按照法律法规的规定办理。住宅建设用地的使用期限届满并自动续期，使住宅业主感到放心。

第三，自动更新解决了土地使用权期限与房屋所有权之间的矛盾，消除了二手房购买者对土地使用权期限的担忧，促进了二手房的流通，有利于提高住房和土地使用效率。

　　4.虽然《物权法》没有提及更新后的成本及相关问题，但对于如何处理商业及综合建设用地以及是否可以自动更新没有具体规定。但是，随着后续法律法规的完善，配套法律法规将补充《物权法》的相关部分。

房产证到期后产权归谁

1.这所房子永远是你的。这所房子的产权是土地的。土地使用者在土地使用权出让合同规定的使用期限届满后需要继续使用土地的，应当不迟于期满前一年申请续期。此外，根据公共利益需要复垦的，应当经批准。

以上就是关于房产到期之后，我们在一些法律上的解决方案。

Answer 2

房子永远都是你的，房屋产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

Answer 3

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

Answer 4

如果是说该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

Answer 5

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。