房屋租赁，房客不肯搬走，如何解决?

Question

我家出租给别人一间房屋（公房转产权房），当初没有签租赁合同，现在让房客搬走，他不肯，一开始找理由推托，拖了几个月，现在我们很强硬地让他搬，他居然说“就是不搬，你们能把我怎么样？”他没有拖欠过房费，但态度非常强硬，就是不肯搬，这事警察能管吗？还是要通过其他途径解决？我们家里都是老实人，没法和这样流氓一般的人来硬的。
谢谢各位，请问应该怎样书面通知他搬走？要通过法院吗？

Answer 1

Answer 2

房屋租赁，房客不肯搬走，解决方法：

1、第一，与房产所在地的当地派出所连络，告知情况。

2、第二，通知屋内人，屋主将断水断电。

3、第三，到法院起诉合约中的承租人和里面不肯搬迁的房客。

4、第四，如果胜诉，联络法院，办理强制执行。

扩展资料：

在房屋已经到期的情况下，给予对方合理期限后任然拒不搬离的，房主可以将其物品打包搬走，但应注意以下问题：

1、如果合同中规定了对到期后房内物品怎么处理的，按合同进行。

2、如合同中没有规定的：房主可以在租期到期后通过短信、电话、纸质通知书等形式，并且邀请物业、社区居委会、以及警察等第三方见证的情况下，正式告知租客，在合理期限内搬离（三天或者七天），如不搬离房东有权将房屋内物品搬出处理。到期后任然不搬离的，房主可在物业、社区居委会、以及警察等第三方见证的情况下将房内物品处理。

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Answer 3

1、他没有拖欠过房费，但态度非常强硬，就是不肯搬，这事警察能管吗？
租赁关系是民事法律关系，如果你和承租方没有发展成刑事案件，警察不会管。
2、还是要通过其他途径解决？我们家里都是老实人，没法和这样流氓一般的人来硬的。
你和承租方之间的纠纷属于民事纠纷，只能通过向法院起诉要求对方搬出房屋，法院作出判决，你申请强制执行。从诉讼实践来看，一审过程要6个月到1年，二审3个月到5个月。再加上中间环节的时间，如果对方不配合，少说也要一年才能解决。你拿着生效判决去申请执行，执行法官对被执行人进行司法拘留，又过去了两个月。因此，走法律途径，你只能通过法院解决，并做好长期解决不了的心理准备。尽管你是老实人，但是我建议你还是不要走法律程序了。
3、谢谢各位，请问应该怎样书面通知他搬走？要通过法院吗？
没有生效判决，法院不可能帮你强制执行。建议你采取以下方式：首先，给他一个书面通知，告诉对方租赁合同到期，限对方15天内搬出。如果不搬，房屋内物品视为对方放弃所有权，出租方有权任意处置。第二，租一个小仓库。第三，15天到期后，趁承租方不在家的时候，把承租方的所有东西全都搬到仓库里，把门的锁换掉。第四，书面告诉对方，房屋内物品现已搬到XX仓库。要对方自取。并声明，因对方拒绝搬出，应当赔偿出租方为此付出的搬运费XX元，仓库租金XX元，未付房租XX元。限其15天内支付。第五，如果对方不服，让对方去起诉你。法院不会判你承担任何责任的。

Answer 4

老百姓都不喜欢走官方，那就声明给他几天时间，但是房租不能少给你，在这几天内不搬走那就只好采用法律手段了解决了。实在不行你就来点硬的，有句话叫人善被人欺！。。本回答被提问者采纳

Answer 5

无约定期限的租赁合同，任何一方均可以随时要求解除合同，只要给对方必要的准备时间就可以了。
现在你书面通知他解除合同，要求在一定期限内搬离，如果到期不搬，你到法院起诉就可以了。
完全可以胜诉，胜诉后他仍不搬出的，可以申请法院强制执行。没问题。