权属状态是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

权属状态是指房屋所有权以及由房屋所有权的权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利的所有者的状况，是房屋权属登记时使用的专业术语。卖方经由房屋管理机构，查验房屋权属档案是否真实、有效，是否存在抵押、查封等状况，买方通过确权可以详细了解该房产真实产权信息，避免房产交易中因权属问题产生的纠纷。房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。