房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。
一般住宅使用期是70年,但具体说住多久以后不能住人的,我国古代大量的建筑都保留至今,还可以住人,几百年都没问题。
所以是否动迁得看房屋质量。质量不好的,可能三几年都出问题了,可被视为危房了!也有质量好的房子,可能因为不可抗力原因,比如地震、台风等,很有可能成为危房!目前动迁的房屋要么是政府征地,要么是开发商征地。
扩展资料:
房屋拆迁的补偿方式
1、货币补偿:
货币补偿的主要标准是可以在周边类似地段买到同样标准的房屋,其中,城中村的问题尤为特殊与突出。
虽然城中村性质上来讲是集体土地,但由于其被纳入了城乡规划之中,且本着征收或者拆迁不得降低房屋所有人原生活居住水准的原则,据此可以得知,如果城中村的农民被征地或征房后得到的补偿不能在周边城市地段买到基本的住房,那么补偿是明显不合理的,其他城市地区遇到拆迁亦然。
2、产权置换:
产权置换,换的是土地使用权和房屋所有权。产权置换,一般主要是看前后房屋的市场价值是否相当。这里要综合考虑置换前后房屋的地理位置、楼层、装修等所有可以影响房屋价格的因素。其中,如果置换后的房屋价格低于置换前的,政府就这部分差价作出补偿,也可认为补偿合理。
3、产权置换与货币补偿相结合:
产权置换与货币补偿相结合,指的是当拆迁方与被拆迁方已经就补偿达成了协议,但在实际履行中双方中的一方履行出现困难,根据具体情况,双方就补偿采取部分产权置换,部分货币补偿的形式,以此来解决补偿的问题。