拍卖流拍后这样处理：
2005年1月1日起实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第八条 如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
扩展资料：
案例：
2015年9月30日10点26分，义马法院在淘宝网司法拍卖平台公布的一套“盛世天骄”房产经过58次竞价以434000元的价格被成功拍出。今年受房地产市场冷淡行情的影响，司法拍卖房产也同样遇冷，多套房产由于流拍，已进入第二拍、第三拍。
此次拍卖的房产评估价471700元，第一次流拍后降价至380000元仍然流拍，现已流拍两次，第三次拍卖价格降至320000元，均价为1800元/平米，这也是该房产的最后一次拍卖。
经过两次流拍，再次上传拍卖前执行干警认真总结经验，分析流拍原因，发现该房产系本地房产，与之前拍卖成功的车辆关注人群范围不一样，存在着地域性的特点。
发现这一关键点后，执行干警积极与义马文广新局联系，陆续在电视、报纸、手机报，尤其是现在最为流行的微信公众平台“微义马”、“义马百事通”等发布了该房产的拍卖公告。
由于借助关注度较高的宣传渠道，拍卖公告挂至网上后，立刻吸引了大批围观网民和众多有意竞买咨询者。由于价格诱人，引来1242人次围观，9月29日上午10时准时开拍，拍卖时长24个小时，9月30日上午10时到期后又经过5次延时直到10时26分该套房产被成功拍卖，成交价434000元，溢价114000元。
为使司法拍卖更阳光，义马法院于去年5月正式入驻淘宝网，开启网络司法拍卖时代。
目前，该院已在淘宝网司法拍卖平台挂出了23条司法拍卖信息，节省佣金近百万元，目前已成功拍卖11起，而其中大部分为车辆，此次借助微信平台等新媒体形式参与本地房产的司法拍卖，为接下来拍卖本地房产提供了成功的经验。
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