您好,我2015年按揭买了一套二手房,房产证过户了,土地证原房主一直没配合我去办理过户手续，原因是

Question

您好,我2015年按揭买了一套二手房,房产证过户了,土地证原房主一直没配合我去办理过户手续，原因是说贷款未还清无法过户，请问是否属实？贷款不应该是我与银行之间的事情吗？现在原土地证我未取得，如果后面联系不到原房主了怎么办？请帮忙解答

Answer 1

如果原业主贷款未还清的话，那么房产证根本不能过户，既然房产证已过户就证明此房产权明晰，没有任何抵押，所以业主所说的不属实。
现在已经不动产登记，土地证未过户没有关系，如果再次交易，只需要提供新房产证及老土地证即可自行过户。