买的二手房，住进去发现好几年的物业取暖没有交，

Question

4月份买的房，交的首付，然后开始办贷款，没想到自己的征信出了点问题，后来托关系才办下来贷款，中间拖了挺长时间，中间还有银行换行长一个月签不了字，等放款的时候已经11月份了。现在搬进去发现房子的物业费取暖费已经好几年没有交了，就去找中介，结果中介说不管，并且还说我当时办贷款的时候时间太长已经违约了，国家默认办贷款的时间是60天。如果我走法律程序的话，他们就要说我当时违约，再赔他们钱。但是当时合同上面并没有写具体的时间，我该怎么办？

Answer 1

你说的是交房吧，应该要结清物业:包括水电暖费，物业费，尤其是那些老社区存在暖气费拖欠的问题，一定要问清楚，最好能让物业出一个结清证明，并把那些水电卡过户到你的名下;其次要确定该房产没有户口，这个要去派出所查，一定要去查，否则以后你的户口落不进来的。追问

已经过了户了，当是没有着急住，并且中介说都结清了，也就没想那么多，给了钥匙就拿走了，现在搬进去我去缴费才发现

Answer 2

如果你买的是一家二手房，然后你发现这几年的物业取暖没有交，你可以去跟那个物业那边去说，他们那边会有记录的，比如说这个人在住的期间，比如说使用了这个取暖的没有交费，然后你会把这个东西跟他说清楚呀，这个就不用你去承担。

Answer 3

如果你买的是一家二手房，然后你发现这几年的物业取暖没有交，你可以去跟那个物业那边去说，他们那边会有记录的，比如说这个人在住的期间，比如说使用了这个取暖的没有交费，然后你会把这个东西跟他说清楚呀，这个就不用你去承担。本回答被网友采纳

Answer 4

二手房前房主欠10年取暖费没有交，如果已经办完过户手续那这个费用就自己的事情了，或则找律师告前房主，也有机会赢的，毕竟证据很多，但估计也很麻烦，如果有同过中介公司，就毕竟好，因为中介公司过户完了不会吧钱一下全部给卖方拿走，会留下几万，具体看情况，用来物业交接，多退少补，物业交接完了才算真正办完，记住别省那点中介费就行了。如果还没有办手续可以等到前房主将欠费交清在办理过户手续。

Answer 5

几年的物业费取暖费未付，可以问上家要，上家不给，可以起诉法院。致于你是不是违约就要看你们合同是怎么约定的。