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与拆迁户签订的房屋买卖协议受法律保护吗?
我与本村村民签订购房协议,(回迁房:现房,房产证还没有下来),公证处不予公证。请问本协议受法律保护吗?
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推荐答案 2015-06-18
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拆迁房买卖合同受法律保护吗
答:
拆迁房买卖合同是否受法律保护主要看其能否在房产管理部门办理产权登记
。具体分以下几种情况:1、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,并受法律保护,其效力相当于普通的商品房买卖。2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖合同。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,也...
拆迁
安置
房买卖
有
法律
效力
吗?
答:
未依法登记领取权属证书的房地产不得转让
。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。 我国《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...
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