买房必须一次到位！别想着先买个小的，等有能力再换个大的！

Question

二十几岁结婚，经济能力有限，买个小房子，30多平。
三十几岁有了孩，想换个大点的房子，至少也要一个60平的小两居啊。
可是政策出来了，五成首付付不起，110%利率还不起。
有高人能解决吗？
第一套小房子贷款买的。
新政策“二套房”是认房又认贷，就是不管第一套卖不卖，再买都算第二套！

Answer 1

把你小房子买了，就有首付款了，同时你是唯一一套住房，可以贷款7成

不知道你是不是北京的，北京是“认房又认贷”各地的细则不一，你可以咨询当地的银行

当然你也可以第一套房出租，来还第二套房的贷款，以租养房

Answer 2

对头！至少要个90以上的！

Answer 3

由社区出证明，到银行去申请购买改善房，国家规定人均不足16.6平可以申请改善房，可以算做首次置业。如果当地银行实在不讲人情不给做，可以由父母来贷款，商贷一般给做到70岁，少贷几年问题不大；还不行就假离婚，由妻子贷款，买完再复婚，做财产公证，花不了几千块，为解决问题也只能忍痛了。
买房子尽量一步到位，反正也是贷款，首付没差多少，够用的不够用的都得有厨房卫生间餐厅卧室的，多个10几20平多个卧室或者客厅根本没差多少钱，等你上了年龄再想换房子的时候就知道要多费多大劲，要背负多少额外的压力了，可是那时你已承受不起。

Answer 4

楼上的正解
其实是应该买个大的，唉，失算了。