广州超144方的豪宅税

Question

如题所述

Answer 1

广州超144方的豪宅税
1、自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。
2、广州超144方的豪宅税是多少，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
3、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
4、个税(买方支付)核定征收:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

Answer 2

在广州，豪宅税的征收标准是：对于面积超过**144平方米**的豪宅，需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和营业税。
其中，契税的税率为**3%**；个人所得税的税率为**1%**；营业税的税率为**5.6%**。对于超过5年的豪宅，需要差额征收营业税，如果无法提供购房发票，则需要全额征收营业税。
需要注意的是，豪宅税的征收标准并不是固定不变的，可能会根据政策调整而有所变化。因此，在购买房产时，建议您咨询当地房产政策或税务机构，以获得最新的征收标准和相关信息。