全款买期房烂尾怎么办

Question

如题所述

Answer 1

全款买期房烂尾怎么办
1、全款买期房烂尾怎么办，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
2、然后想办找到开发商，如通过工商部门，查到开发商注册人代表的。找到开发商后，通过诉讼来解决。
由于开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，可以要求解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。
同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据院关于审理商品房买卖合同的司解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同，就不用还贷款了。
3、如果实在找不到开发商，可以向当地举报，这时候需要多联合一些业主。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发。
以上就是关于期房交房的相关内容，希望能对大家有帮助！

Answer 2

全款买期房烂尾的解决方法有如下几种：
1. 澄清产权归属：因为现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题。这种情况下，可以经过法律途径保护自己的合法权益。
2. 向法院申请房屋保全：如果购买的期房还没有完工，可以向法院申请财产保全，以避免开发商将财产转移或藏匿。
3. 联合其他业主起诉开发商：如果已经向法院申请了财产保全，那么可以联合其他业主一起起诉开发商，并要求退款和赔偿。
4. 申请强制执行：一旦胜诉，可以申请法院强制执行。
5. 寻求专业律师的帮助：如果遇到类似的问题，可以寻求专业律师的帮助，以保护自己的合法权益。
在处理这类问题时，建议及时咨询专业的法律人士，以了解并确定具体的行动方案。