1，买断工龄时视同缴费年限和实际缴费年限是否满15年。
2.是改制买断还是因失去劳动能力买断。
3.是否重新就业,如果买断之前己满15年,并未重新就业可以不补缴,到达法定退休年龄时可以办理退休,并每月享受退休养老金,但月享受的养老金没有足额缴费的多,如果买断之前不满15年,且就业局介绍了就业岗位,并且就了业就必须要缴纳养老保险费,否则到达法定退休年龄时只能办理手续,而不能每月享受退休养老金了。
根据有关的规定，“买断工龄”的职工，应由原单位申请将其公积金账户封存。如本人两年内找到新的工作，由新单位续缴公积金，即可与本人账户上原单位缴费接续计算。也就是说，哪怕在新单位只缴了一个月公积金，只要在原单位账户封存前是正常缴费，且连续缴费一年以上不间断的，就符合申请公积金贷款的条件。
另一种情况，如“买断工龄”时达到一定的年龄（男50周岁，女45周岁），即可申请直接支取自己公积金账户上的资金。如未满上述年龄，要待公积金账户封存两年以后方可支取。
在“买断工龄后”，职工若要继续保有使用住房公积金的权利，关键在于原单位在封存账户前必须缴足公积金，没有欠费。根据有关规定，贷款人在申请贷款前一年内必须正常缴费。如欠费，则不能获得贷款。职工在企业改制时应实施监督，要求企业缴足公积金。如企业有能力而不缴，职工可向市房改资金中心举报（举报电话82717443），由主管部门上门催收。如单位确实困难，必须缓缴的，必须经职工代表大会通过，并报市房改委批准。