婚后买房离婚后办房产证遇到的问题

Question

14年3月结婚，同年4月（贷款合同有男女双方签名）买房，购房合同只有男方名字，同年8月贷款成功，首付与月供女方均无出钱，交房前离婚，离婚时间14年9月，协议离婚时女方同意放弃房产所有权益，离婚协议上声明明婚后无共同财产（当时以为等同放弃婚后所购房产）。

15年9月房地产公司交房，现在17年1月男方去房管所办房产证，房管所工作人员查看贷款合同有男女双方名字，然后指出离婚协议上对婚后共同房产无明确说明，存在男方隐瞒婚后房产为由，要求男方与女方去做公证后才给办。

问题1，房产中介说如果提前还完贷款，无需女方出面公证就一定可以拿到房产证，这种情况下卖房，就不需要女方出面公证吗？

问题2，现在男方联系女方做公证，女方要求5万元补偿才答应，如果女方走司法途径要求补偿，法律上怎么规定？听说女方在知情（贷款合同签名按手印为证）的情况下，离婚后2年内才有权追索权益，现在已过2年，女方权力是否已过期？

问题3，求不出这5元万的解决方案，现在确定女方不会走司法途径要求权益。

Answer 1

首先月供也好，首付也好，跟你老婆有没有这房子没关系，只要买房的或者还贷的合同上有她的名字就等同你们夫妻共有财产。
答问题1：房产中介这是出骚点子，就算你提前还贷，怎么证明这是你出的钱还是你和你老婆一起出的钱，还是回到老问题了，要做夫妻还贷证明，但你结婚后的收入都视作婚后共有收入。所以你这条不要想了。除非你可以证明你离婚时，约定这个房子的所有权属于你，与你前妻无关，并且办理的所有手续均由你一人办理，属于你单独所有。不过这个要公正的！！
答问题2：既然都离婚了，不是夫妻，还是朋友，跟你前妻认真谈谈这个事情，争取她的最大帮助，或者给予她一定的补偿，商量着来吧，求人办事是这样的。至于法律有效期最好还是问问律师，不要听说！
答问题3：既然不都想去法院打官司，那就是还留着脸面嘛，既然留着你就好好利用吧追问

既然女方不愿意走司法途径，就是说男方可以绕开女方卖掉房子？所有付款都有我的银行卡流水的。